인천지법 2023타경508379-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-10 · 경매접수
2. 23-03-15 · 경매개시결정
3. 23-03-15 · 배당요구종기
4. 24-01-18 · 4차 매각기일 · 최저가 7172만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

123.00㎡ (37.2평)

제시외면적

없음

보증금

717만 (최저가의 10%)

청구금액

2400만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

자유공원로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

전동 34-18 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

장OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 전동 소재 "제물포고등학교"동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1-6 일괄 사다리형의 토지로서, 나지 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 도로가 소재하나, 본건토지의 지면에서 높은 위치의 도로이므로 출입이 어려운 상태이며, 인접토지를 통하여 접근가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

34-18 : 제2종일반주거지역(2016-12-19) , 고도지구(2016-12-19)(GL+15m이하) , 지구단위계획구역(2020-03-02)(자유공원 주변지역) , 소로2류(폭 8m-10m)(2021-10-25)(접합),상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-03-22)(전동 웃터골 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2015-11-30)(인천광역시 문화재보호 조례)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>,중점경관관리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역) 34-30 : 제2종일반주거지역(2016-12-19) , 지구단위계획구역(2020-03-02)(자유공원 주변지역) , 소로2류(폭 8m-10m)(2021-10-25)(접합),상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-03-22)(전동 웃터골 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2015-11-30)(인천광역시 문화재보호 조례)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>,중점경관관리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역) 34-31 : 제2종일반주거지역(2016-12-19) , 지구단위계획구역(2020-03-02)(자유공원 주변지역) , 소로2류(폭 8m-10m)(2021-10-25)(접합),상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-03-22)(전동 웃터골 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2015-11-30)(인천광역시 문화재보호 조례)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>,중점경관관리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역) 34-32 : 제2종일반주거지역(2016-12-19) , 지구단위계획구역(2020-03-02)(자유공원 주변지역) , 소로2류(폭 8m-10m)(2021-10-25)(접합),상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-03-22)(전동 웃터골 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2015-11-30)(인천광역시 문화재보호 조례)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.중점경관관리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역) 34-33 : 제2종일반주거지역(2016-12-19) , 고도지구(2016-12-19)(GL+15m이하) , 지구단위계획구역(2020-03-02)(자유공원 주변지역),상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-03-22)(전동 웃터골 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2015-11-30)(인천광역시 문화재보호 조례)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>,중점경관관리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역) 34-34 : 제2종일반주거지역(2016-12-19) , 지구단위계획구역(2020-03-02)(자유공원 주변지역),상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-03-22)(전동 웃터골 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2015-11-30)(인천광역시 문화재보호 조례)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>,중점경관관리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 전동 34-18 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 전동 34-32 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 전동 34-30 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 전동 34-33 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 중구 전동 34-31 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 중구 전동 34-34 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 토지 전동 34-18, 33, 34 등 3개 필지는 자유공원로 54번지의 건물 도로명이 부여되어 있으나 건물은 존재하지 않음.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-18 · 인천광역시 중구 전동 34-18 · 대 22.1㎡
• 24-01-18 · 인천광역시 중구 전동 34-32 · 대 19.2㎡
• 24-01-18 · 인천광역시 중구 전동 34-30 · 대 0.7㎡
• 24-01-18 · 인천광역시 중구 전동 34-33 · 대 59.5㎡
• 24-01-18 · 인천광역시 중구 전동 34-31 · 대 4㎡
• 24-01-18 · 인천광역시 중구 전동 34-34 · 대 17.5㎡

주변

학군

• 150m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 167m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 201m · 인성초등학교 · 초등학교
• 210m · 인성여자중학교 · 중학교
• 274m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 399m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 404m · 유니온국제신학 · 대학교
• 423m · 한국사법교육원
• 496m · 인향중고등학교
• 528m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 646m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 814m · 송도중학교 · 중학교

버스

• 106m · 홍예문·공영주차장 · 인천e음11, 인천e음12
• 237m · 인성여자고등학교 · 인천e음11, 인천e음12
• 348m · 동인천동행정복지센터 · 인천e음11
• 363m · 동인천동행정복지센터 · 인천e음12
• 426m · 제물포구신포청사입구 · 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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