인천지법 2023타경508638-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-13 · 경매접수
2. 23-03-20 · 경매개시결정
3. 23-03-20 · 배당요구종기
4. 24-02-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4640만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2464만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6143만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경원대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 717

호

15층

당사자

채권자

윤OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "제물포여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 7층 703호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 "아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어 있고, 도시가스에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지에 소재하는 4필일단의 부정형 토지로서, 현재 "인천관교한신휴플러스" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(안국우전신청운 주택재개발건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 2) 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(안국우전신청운 주택재개발건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 3) 제3종일반주거지역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(안국우전신청운 주택재개발건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2021.9.21.-2023.9.20.)). ■ 일련번호 4) 제3종일반주거지역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(안국우전신청운 주택재개발건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2021.9.21.-2023.9.20.)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경원대로 717, 116동 7층703호 (주안동,인천관교한신휴플러스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천제물포여자중학교가 있음.

부동산표시목록

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

나OOOOOO OOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

인OOOO OOOO

임차권자

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-02-06 · 인천광역시 미추홀구 경원대로 717, 116동 7층703호 (주안동,인천관교한신휴플러스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 1층 398.3282㎡ 2층 390.8282㎡ 3층 390.8282㎡ 4층 390.8282㎡ 5층 387.1882㎡ 6층 387.1882㎡ 7층 387.1882㎡ 8층 387.1882㎡ 9층 387.1882㎡ 10층 387.1882㎡ 11층 387.1882㎡ 12층 387.1882㎡ 13층 387.1882㎡ 14층 387.1882㎡ 15층 158.6242㎡ 철근콘크리트구조 59.9652㎡

주변

학군

• 213m · 관교여자중학교 · 중학교
• 302m · 관교초등학교 · 초등학교
• 332m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 376m · 관교중학교 · 중학교
• 398m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 536m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 759m · 인천고등학교 · 고등학교
• 860m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 936m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1015m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1016m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 1080m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 22m · 한신아파트 · 522, 63
• 64m · 장애인복지관 · 522, 63
• 147m · 관교여자중학교 · 515, 520
• 167m · 신라아파트 · 27, 36, 514-1, 522
• 193m · 삼영아파트 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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