인천지법 2023타경508867-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-14 · 경매접수
2. 23-03-15 · 경매개시결정
3. 23-03-15 · 배당요구종기
4. 24-04-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7694만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

80.67㎡ (24.4평)

토지면적

463.00㎡ (140.1평)

제시외면적

없음

보증금

2769만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9857만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대무의로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 80.67㎡ (24.4평) · 경량철골조 · 대지

대지권

무의동 62 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

매OO

소유자

매OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 "광명항" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 포장된 소로 인근으로 주택, 농경지, 임야가 분포되어 있어서 전체적으로 해안 근거리 농촌농경지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어서 마을버스가 운행하고 있으나 배차간격이 다소 길어서 대중교통사정은 다소 불편한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대에 위치한 부정형 경사지로서, 휴양주거시설(공부상은 휴게음식점)로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1 대지의 서측으로 포장된 소로에 접합니다(기호 3-5 도로는 현황 도로인 토지 내에 위치합니다)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,기타용도지역지구기타,성장관리권역 등에 속합니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시목록 외에 지상에 창고실, 테라스 등이 설치되어 있어서 별도 "제시외물건"으로 평가하였습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관게 기타는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골조 기타지붕 단층 건물로서 외벽:외장재 치장 내벽:벽지 타일 등 창호:샷시 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 제1종 근린생활시설로서 실제는 휴양주거용으로 이용중인 것으로 탐문 조사되었습니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1)본건 토지 및 건물에 부가하여 제시외 물건이 수건(數件) 소재하는 바, 제시외 물건으로 별도 평가하였습니다(감정평가명세표 참조). )제시외 물건㉥은 인접토지 경계선 부근에 위치하여 본건 대지(무의동 62)상에 소재하는지 여부가 불확실하나 이용현황 등을 고려하여 평가하였으니 경매참가자께서는 유의하시기 바랍니다. 3)본건 내부 일부에 간이2층 설치하여 이용하고 있는 것으로 탐문조사되었으며 건물가격 산정시 반영하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물 용도는 건축물대장상 휴게음식점이나 현재 영업은 하지 않고 있으며 휴양주거시설로 이용하는 것으로 탐문조사되었는 바 경매참가자께서는 유의하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관게 기타는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 무의동 62 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 대무의로 447 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 무의동 62-41 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 중구 무의동 62-53 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 인천광역시 중구 무의동 62-54 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 토지 무의동 62-41, 53, 54번지는 대무의로란 명칭으로 일반도로로 사용되고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

김OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

매OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-15 · 인천광역시 중구 무의동 62 · 대 415㎡
• 24-04-15 · 인천광역시 중구 대무의로 447 · 경량철골조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 80.67㎡
• 24-04-15 · 인천광역시 중구 무의동 62-41 · 도로 42㎡
• 24-04-15 · 인천광역시 중구 무의동 62-53 · 도로 2㎡
• 24-04-15 · 인천광역시 중구 무의동 62-54 · 도로 4㎡

주변

학군

• 1395m · 용유초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 사시미재 · 무의1, 영종6
• 236m · 무의공영주차장 · 무의1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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