인천지법 2023타경508898-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-14 · 경매접수
2. 23-04-26 · 경매개시결정
3. 23-04-26 · 배당요구종기
4. 24-06-03 · 6차 매각기일 · 최저가 9100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.23㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

910만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3059만

담당계

21계 · 032-860-1621 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

영종대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 24.23㎡ (7.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

운서동 166

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 북동측 인근에 위치하는 구분건물(솔리움센텀스카이 제9층 제933호)로서, 주위는 대로변에 동유형의 주거용 오피스텔, 상업용빌딩, 근린생활시설, 마트, 극장, 숙박시설, 공원 등이 혼재하는 상업 지역으로 제반 환경요인은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(운서역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 건물내 9층 제933호로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이새시 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 25미터 내외, 암동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합), 중로1류(폭 20-25ㅡ)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 경제자유구역, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면), 성장관리권역(2014-08-05)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 영종대로 166, 9층933호 (운서동,솔리움센텀스카이) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 공항철도 운서역 부근에 위치한 주상복합건물로 주변은 아파트, 주상복합건물 등이 분포된 지역임

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-03 · 인천광역시 중구 영종대로 166, 9층933호 (운서동,솔리움센텀스카이) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설 지8층 783.333㎡ 지7층 2,409.656㎡ 지6층 2,380.606㎡ 지5층 2,380.606㎡ 지4층 2,380.606㎡ 지3층 2,380.606㎡ 지2층 2,430.178㎡ 지1층 2,346.093㎡ 1층 1,681.935㎡ 2층 1,748.895㎡ 3층 1,268.180㎡ 4층 1,268.180㎡ 5층 1,268.180㎡ 6층 1,268.180㎡ 7층 1,268.180㎡ 8층 1,268.180㎡ 9층 1,268.180㎡ 10층 1,268.180㎡ 11층 1,268.180㎡ 12층 1,268.180㎡ 13층 1,268.180㎡ 14층 1,268.180㎡ 15층 1,268.149㎡ 16층 1,268.149㎡ 17층 1,268.149㎡ 18층 1,163.804㎡ 철골철근콘크리트구조 24.232㎡

주변

학군

• 752m · 인천운서중학교
• 871m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 926m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 957m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 961m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 1017m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 1022m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 1090m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 1120m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 1148m · 인천교육연수원 · 대학교
• 1152m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 1227m · 인천공항중학교 · 중학교

버스

• 58m · 운서2동행정복지센터 · 204, 206, 221, 223, 281, 307, M6463, 영종5, 영종6-1
• 68m · 운서2동행정복지센터 · 204, 206, 221, 223, 281, 307, M6463, 영종5, 영종6-1
• 204m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 221m · 카페거리 · 영종1, 영종5, 인천e음16
• 232m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다