경매 · 상가
인천지법 2023타경509129-1 NF
인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층047호 (연희동,지젤엠청라)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층047호 (연희동,지젤엠청라)
- 감정가
- 7억 500만
- 최저가
- 2억 4181만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 46.80㎡ (14.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.7천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4181만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 46.80㎡ (14.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2418만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 837만
- 담당계
- 23계 · 032-860-1623 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 청라에메랄드로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 46.80㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 청라동 99
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 강OOOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 관공서, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층건 중 1층 047호로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리, 복합판넬 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 알미늄 샷시 창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 근린생활시설로 이용 중임. ※자세한 내부구조는 후첨 "건물내부구조도 및 임대상황(집합건축물대장 건축물현황도 첨부)" 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기 및 에스컬레이터설비, 지하주차장설비가 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형 평지로서, 현재 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- ■ 일련번호 1) 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25 m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-27 | mg | |
| 24-05-31 | sd | 2024.05.31 송달간주 |
| 24-05-28 | sd | 2024.05.29 송달간주 |
| 24-05-22 | mg | |
| 24-05-17 | sd | 2024.05.23 폐문부재 |
| 24-05-17 | sd | 2024.05.22 도달 |
| 24-04-26 | sd | 2024.04.29 송달간주 |
| 24-04-17 | sd | 2024.04.23 폐문부재 |
| 24-04-17 | sd | 2024.04.22 도달 |
| 23-06-12 | sd | 2023.06.20 도달 |
| 23-03-30 | sd | 2023.04.03 도달 |
| 23-03-30 | sd | 2023.04.03 도달 |
| 23-03-24 | sd | 2023.03.28 도달 |
| 23-03-17 | sd | 2023.03.22 도달 |
| 23-03-17 | sd | 2023.03.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층047호 (연희동,지젤엠청라) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천청라1동행정복지센터가 있음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 점포 | 5,000,000 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 수OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 강OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 2023.03.09 | 2023.3.7.~202 4.3.6. | 5`000`000 · 950`000 | ||
| 정○○ | 전부 | 2023.3.9. | 2023.3.7.~202 4.3.6. | 5`000`000 · 950`000 | 2023.03.28 |
매각공고
- 24-04-02 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층047호 (연희동,지젤엠청라) · 철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 제1,2종근린생활시설,운동시설,판매시설 지3층 8732.758㎡ 지2층 9975.758㎡ 지1층 9930.236㎡ 1층 6013.17㎡ 2층 6237.051㎡ 3층 6268.881㎡ 4층 6268.041㎡ 5층 6264.681㎡ 철근콘크리트조.철골조 46.8㎡
주변
학군
- 459m · 인천청라중학교 · 중학교
- 547m · 초은고등학교 · 고등학교
- 641m · 초은초등학교 · 초등학교
- 672m · 초은중학교 · 중학교
- 858m · 가원초등학교 · 초등학교
- 1088m · 인천청람초등학교
- 1124m · 루원중학교 · 중학교
- 1211m · 청람중학교 · 중학교
- 1291m · 도담초등학교 · 초등학교
버스
- 46m · 청라초등학교 · M6458인천
- 71m · 중흥S클래스2단지 · 42, 72
- 112m · 웰카운티 · 42, 72
- 123m · 청라초등학교 · M6458인천
- 228m · 청라초등학교 · 702, M6458
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 674건 모두 보기