인천지법 2023타경509822-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-20 · 경매접수
2. 23-03-21 · 경매개시결정
3. 23-03-21 · 배당요구종기
4. 25-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 1286만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

341.62㎡ (103.3평)

토지면적

139.50㎡ (42.2평)

제시외면적

없음

보증금

7128만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4186만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인하로47번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 341.62㎡ (103.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

용현동 177-5 · 제2종일반주거지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 4층, 3층, 2층, 1층, 4층, 3층, 2층, 1층, 4층, 3층, 2층, 1층, 4층, 3층, 2층, , 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

옹OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재‘용일초등학교’북서측 인근에 위치하고 본건 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

삼각형 평지의 토지로서, 근린생활시설(사무소 및 고시원) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 3미터 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-11-28),상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서, 외벽: 석재마감 등. 내벽: 타일붙임 및 내부인테리어 등 마감. 창호: 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 근린생활시설 등으로 이용중임. 2-5층: 다중생활시설로 이용중임(폐문부재로 내부확인못함).

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재‘용일초등학교’북서측 인근에 위치하고 본건 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

삼각형 평지의 토지로서, 근린생활시설(사무소 및 고시원) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 3미터 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-11-28),상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서, 외벽: 석재마감 등. 내벽: 타일붙임 및 내부인테리어 등 마감. 창호: 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 근린생활시설 등으로 이용중임. 2-5층: 다중생활시설로 이용중임(폐문부재로 내부확인못함).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 177-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 인하로47번길 108 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 14명

- 본건 건물 1층은 1개 상가, 2~4층은 각 4개의 호실, 5층은 3개의 호실로 구성되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

주OO

임차인

한OO

채권자

옹OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-29 · 인천광역시 미추홀구 용현동 177-5 · 대 139.5㎡
• 24-11-29 · 인천광역시 미추홀구 인하로47번길 108 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 1층 37.11㎡ 2층 80.11㎡ 3층 80.11㎡ 4층 80.11㎡ 5층 64.18㎡

주변

학군

• 326m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 328m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 344m · 용일초등학교 · 초등학교
• 388m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 482m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 593m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 706m · 인하대학교 · 대학교
• 730m · 용정초등학교 · 초등학교
• 773m · 학익초등학교 · 초등학교
• 805m · 인하사대부속중고등학교
• 818m · 나빌레관 · 대학교
• 853m · 인하대학교 정문 · 대학교

버스

• 218m · 아리마을쉼터 · 506
• 259m · 아리마을쉼터 · 506
• 289m · 용일초등학교 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 512
• 318m · 정석항공과학고 · 13, 27, 511, 512
• 324m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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