인천지법 2023타경509907-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-20 · 경매접수
2. 23-03-22 · 경매개시결정
3. 23-06-07 · 배당요구종기
4. 25-06-25 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4562만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

146.70㎡ (44.4평)

제시외면적

없음

보증금

3456만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8485만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석남로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 층 · 대지

대지권

석남동 112-6

당사자

채권자

강OO 외 3

채무자

미OOOOOOOOOOOOOO

소유자

미OOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재"서부여성화관역(인천2호선)"서측 인근에 위 치하며, 주위는 노변으로 근린생활시설 및 이면으로 단독주택 위주의 기존주택지대임. (대상물건들을 포함하여 주택재건축이 진행 중인 지역임)

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 또는 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호2,3,5,8 : 대체로 장방형 평지로서, 감정기준일 현재 단독주택 건부지로 이용중임. 기호7 : 장방형 평지로서, 감정기준일 현재 주거나지 상태임. 기호12 : 정방형 평지로서, 감정기준일 현재 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호2 : 동측으로 폭 약4미터 가량의 세로(가) 지선도로에 접함. 기호3 : 서측으로 폭 약5미터 가량의 세로(가) 지선도로에 접함. 기호5 : 남측으로 폭 약5미터 가량의 세로(불) 지선도로에 접함. 기호7 : 북측으로 폭 약5미터 가량의 세로(불) 지선도로에 접함. 기호8 : 남서측으로 폭 약5미터 가량의 세로(불) 지선도로에 접함. 기호12 : 북측 및 서측으로 폭 약 20미터 및 4미터의 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호2, 기호5, 기호7> 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <기호3> 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변), 가축사육제한구역(인천광 역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> <기호8> 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <기호12> 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변), 도로(접합), 가축사육제 한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

<기호1> 벽돌조 세멘기와지붕 2층 주택으로서(사용승인일:1979.06.28) 외벽 : 벽돌쌓기 및 일부 돌붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 <기호4> 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 숙박시설 및 근린생활시설으로서 (사용승인일: 1985.11.22) 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 <기호6> 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 2층 주택으로서(사용승인일: 1985.08.05) 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 <기호9> 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 2층 주택으로서(사용승인일: 1985.12.16) 외벽 : 돌붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 <기호10> 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택으로서(사용승인일: 1984.12.04) 외벽 : 차장적벽돌쌓기 및 일부 돌붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

<기호1,6,9> : 단독주택으로 현황 공가상태임. <기호4> : 숙박시설 및 근린생활시설으로 이용중임. <기호10> : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

공히, 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건이 소재하는 지역은 주택재건축이 진행 중인 지역으로, 대상물건 중 석남동 578-30 지상건물은 멸실(건축물대장 말소)상태이며, 석남동 568 및 568-7 지상건물 이외 여타 건물은 공가상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남로 112-6 · 건물
• 목록 10 · 인천광역시 서구 석남로118번길 9 · 건물
• 목록 11 · 인천광역시 서구 석남로110번길 8-9 · 건물
• 목록 12 · 인천광역시 서구 석남동 568 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 석남동 569-4 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 서구 석남동 568-7 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 서구 석남로 118 · 건물
• 목록 5 · 인천광역시 서구 석남동 578-20 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 서구 석남로110번길 8-18 · 건물
• 목록 7 · 인천광역시 서구 석남동 578-30 · 토지
• 목록 8 · 인천광역시 서구 석남동 569-24 · 토지
• 목록 9 · 인천광역시 서구 건지로 287-4 · 건물

현황조사

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

황OO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

원OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

황OO

임차인

계OO

임차인

송OO

임차인

이OOOOOO OOO

임차인

정OO

점유자

두OOO OOO

점유자

서OOO OOO

채권자

강OO

채권자

원OO

채권자

정OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

미OOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-23 · 인천광역시 서구 석남동 569-4 · 대 146.7㎡

주변

학군

• 294m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 496m · 인천석남중학교 · 중학교
• 633m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 668m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 700m · 건지초등학교 · 초등학교
• 738m · 가좌중학교 · 중학교
• 801m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 967m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1079m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1083m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1178m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 1271m · 가림초등학교 · 초등학교

버스

• 187m · 쌍마아파트 · 282, 3-2
• 197m · 쌍마아파트 · 28-1
• 240m · 거북시장 · 1000, 103, 12, 3-2, 7, M6628
• 255m · 가좌홈플러스(쌍마아파트) · 103, 12, 7
• 258m · 거북시장 · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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