인천지법 2023타경510464-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-23 · 경매접수
2. 23-03-24 · 경매개시결정
3. 23-03-24 · 배당요구종기
4. 24-04-16 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 1900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.17㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

5190만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9414만

담당계

22계 · 032-860-1622 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉오재3로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 73.17㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가정동 3

호

25층

당사자

채권자

여OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

한OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "루원중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대단지 아파트, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 진·출입이 양호하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 남동측 근거리에 지하철 인천2호선 "가정역(루원시티))"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상25층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 2018.01.08.) 외벽 : 모르타르 위 수성페인팅 및 하부 대리석붙임 등 마감, 창호 : 하이샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 아파트임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물 현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지 내부 보도블럭 포장도로가 개통되어 있으며, 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가정공공주택), 기타공원시설(수변공원)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(인천가정 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(상대보호구역(루원중학교)[문의: 서부교육지원청(032-560-6659)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천광역시 서부교육지원청에 문의하시기 바랍니다.(560-6599))<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지(서구녹지경관과문의560-4796)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 봉오재3로 75, 110동 5층503호 (가정동,루원호반베르디움더센트럴) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건은 인천 루원중학교 부근에 위치한 아파트로 주변에 아파트 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

소유자

곽OO

채권자

여OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOO)

채권자

테OOOOOOOOO OOOO

채무자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-16 · 인천광역시 서구 봉오재3로 75, 110동 5층503호 (가정동,루원호반베르디움더센트럴) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 25층 공동주택(아파트) 지상 1층 336.9127㎡ 지상 2층 398.2315㎡ 지상 3층 398.2315㎡ 지상 4층 398.2315㎡ 지상 5층 398.2315㎡ 지상 6층 398.2315㎡ 지상 7층 398.2315㎡ 지상 8층 398.2315㎡ 지상 9층 398.2315㎡ 지상 10층 398.2315㎡ 지상 11층 398.2315㎡ 지상 12층 398.2315㎡ 지상 13층 398.2315㎡ 지상 14층 398.2315㎡ 지상 15층 398.2315㎡ 지상 16층 398.2315㎡ 지상 17층 398.2315㎡ 지상 18층 398.2315㎡ 지상 19층 398.2315㎡ 지상 20층 398.2315㎡ 지상 21층 398.2315㎡ 지상 22층 398.2315㎡ 지상 23층 398.2315㎡ 지상 24층 398.2315㎡ 지상 25층 398.2315㎡ 철근콘크리트조 73.1689㎡

주변

학군

• 396m · 가원초등학교 · 초등학교
• 409m · 루원중학교 · 중학교
• 613m · 가현초등학교 · 초등학교
• 709m · 가현중학교 · 중학교
• 800m · 신현고등학교 · 고등학교
• 827m · 신현여자중학교 · 중학교
• 883m · 신현고등학교 · 고등학교
• 946m · 신현중학교 · 중학교
• 964m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 966m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1031m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1073m · 초은초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 루원호반베르디움 · 1, 202, 3-2, 47, 71
• 37m · 루원시티프라디움 · 1, 202, 3-2, 47, 71
• 120m · 루원호반베르디움104동 · 591, 594, 596, 8701
• 132m · 루원시티프라디움105동 · 1, 202, 3-2, 47, 591, 594, 596, 71, 8701
• 173m · 가경공원 · 591, 594, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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