인천지법 2023타경511030-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-28 · 경매접수
2. 23-03-29 · 경매개시결정
3. 23-06-19 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1480만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.43㎡ (12.8평)

건물면적

56.47㎡ (17.1평)

토지면적

42.46㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

1148만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 989만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

마전로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 56.47㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

마전동 1132-11 · 42.43㎡ (12.8평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전고등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택, 연립주택 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제3층 제302호 및 제304호로서, (사용승인일자 : 2015.07.30) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 단지형 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형에 가까운 평지의 토지로서 단지형 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 마전로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전로 91, 101동 3층302호 (마전동,마전동공동주택) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 마전로 91, 101동 3층304호 (마전동,마전동공동주택) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

본건 부동산은 주소지의 5

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

정OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 인천광역시 서구 마전로 91, 101동 3층302호 (마전동,마전동공동주택) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형연립주택) 1층 35.32㎡ 2층 260.28㎡ 3층 260.28㎡ 4층 260.28㎡ 5층 260.28㎡ 철근콘크리트구조 56.47㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 마전고등학교 · 고등학교
• 296m · 검단초등학교 · 초등학교
• 748m · 검단고등학교 · 고등학교
• 845m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1081m · 검단중학교 · 중학교
• 1362m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1404m · 마전중학교 · 중학교
• 1475m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1494m · 마전초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 대주파크빌 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 139m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 191m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 242m · 대주아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 304m · 마전고등학교 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-23, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-23 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1480만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1307만

소유자 잔여

1억 1307만

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