인천지법 2023타경511412-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-30 · 경매접수
2. 23-03-31 · 경매개시결정
3. 23-03-31 · 배당요구종기
4. 24-05-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6870만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1687만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1913만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

검단로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

불로동 788

호

1층

당사자

채권자

이OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 "불로초등학교" 북서측 인근에 위치하는 아파트로서 주변으로 아파트단지, 근린 상가, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 입지여건은 보통 정도임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하고 인근 도로변으로 시내노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통 정도임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕의 20층 건물 중 3층 304호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등 (탐문조사) 창호: 샤시창호임 현관구조: 계단식

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수 설비, 소화전, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형 토지로, 아파트부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지내 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

316-1:제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 328:제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 736:제3종일반주거지역, 도로(접함),중로2류(폭15m-20m)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검단로 788, 205동 3층304호 (불로동,퀸스타운동성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 주소지의 20층 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-23 · 인천광역시 서구 검단로 788, 205동 3층304호 (불로동,퀸스타운동성아파트) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상 20층 아파트 1층 259.62㎡ 2층 397.20㎡ 3층 397.20㎡ 4층 397.20㎡ 5층 397.20㎡ 6층 397.20㎡ 7층 397.20㎡ 8층 397.20㎡ 9층 397.20㎡ 10층 397.20㎡ 11층 397.20㎡ 12층 397.20㎡ 13층 397.20㎡ 14층 397.20㎡ 15층 397.20㎡ 16층 397.20㎡ 17층 397.20㎡ 18층 397.20㎡ 19층 397.20㎡ 20층 397.20㎡ 지하1층 394.68㎡ 철근콘크리트조 84.99㎡

주변

학군

• 670m · 목향초등학교 · 초등학교
• 774m · 인천불로중학교 · 중학교
• 1202m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 1366m · 감정중학교 · 중학교

버스

• 46m · 동성아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88
• 70m · 동성.길훈아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, M6659, M6660, 인천e음88
• 75m · 불로대곡동행정복지센터 · 60김포
• 79m · 불로대곡동행정복지센터 · 60김포, M6659인천, M6660인천
• 150m · 백두아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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