인천지법 2023타경511726-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-02 · 경매접수
2. 23-04-04 · 경매개시결정
3. 23-04-04 · 배당요구종기
4. 24-10-22 · 5차 매각기일 · 최저가 8259만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

70.63㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

825만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5117만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문학길70번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 70.63㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

문학동 70-18

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학정보고등학교" 서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 다세대주택 중심의 공동주택지대로 주거환경은 보통임 -교육시설: 인천문학초, 관교여중 -편익시설: - -의료시설: - -행정시설: 문학동우체국,문학동행정복지센터

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근성 : 본건까지 진출입 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 북측 인근 간선도로(소성로)변 버스 정류장 소재함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호로서 ○외벽 : 벽돌타일, 미장스톤, 석재 등 마감 ○내벽 : 벽지, 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

○ 다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 ○ 난방설비 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 토지형상 :정방형 토지. ○ 이용상태 : 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 단지 북동측 및 남동측으로 약 6미터의 포장 도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 제2종일반주거지역(2016-05-02), 지구단위계획구역(문학), 소로2류(폭 8m-10m)(2011.12.26.)(저촉), 완충녹지(저촉) 도시개발구역(문학도시개발구역)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2021.9.21.-2023.9.20.))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 본건의 대지권 목적인 토지는 문학도시개발구역내 토지로 환지예정지가 확정되지 않은 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 기타: 본건은 문학도시개발사업구역에 포함되며 사업기간은 2011.12.26-2023.4월로 예정되어 있었으나 사업기간은 연장 예정인 것으로 탐문조사됨

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 문학길70번길 7-18, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 미추홀구 문학길70번길 7-18 4층 402호 로서 주변은 다세대 다가구 밀집지역으로 문학 IC 가 인근에 위치하며 생활환경이 쾌적하며 주변에 문학경기장이 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

한OOOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-22 · 인천광역시 미추홀구 문학길70번길 7-18, 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 19.2㎡ 2층 160.07㎡ 3층 160.07㎡ 4층 160.07㎡ 5층 160.07㎡ 철근콘크리트구조 70.63㎡

주변

학군

• 342m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 443m · 문학초등학교 · 초등학교
• 992m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1092m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1106m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1198m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1260m · 관교중학교 · 중학교
• 1289m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1295m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1351m · 함박초등학교 · 초등학교
• 1373m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
• 1382m · 인천함박초등학교 · 초등학교

버스

• 261m · 문학우체국 · 4, 5
• 271m · 문학경로당 · 4, 5
• 337m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 365m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 371m · 삼영아파트 · 111-2, 46, 515, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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