인천지법 2023타경513319-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-12 · 경매접수
2. 23-05-17 · 경매개시결정
3. 23-05-17 · 배당요구종기
4. 24-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6494만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

130.73㎡ (39.5평)

토지면적

139.30㎡ (42.1평)

제시외면적

없음

보증금

1649만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1233만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

연송로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 130.73㎡ (39.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

도화동 862 · 준주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 4명

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 4명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 단독주택은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천서화초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 위주의 주거밀집지대로서 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 소형차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 평지로서 단독주택 부지로 이용중이나 일부 면적은 사람 통행로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 로폭 약3미터 도로와 접함(후면 지적 및 건물개황도 참조).

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역, 정비구역(누(리고) 나(누는) 동네주거환경개선사업), 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 건물 평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

지목 "대지"이나 일부 면적이(사정 면적 4.3㎡) "도로"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

주택 : 벽돌조 슬래브지붕 2층, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기, 창 호 : 하이섀시 창호임. 부속건물 : 세멘블럭조 슬래브지붕 단층, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 부속건물(창고)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급.배수 설비 되어 있으며, 도시가스 보일러는 설치되어 있으나 배관은 연결되지 않은 상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물(경량철골조 판넬지붕, 보일러실, 1.44㎡)과 수목(주목 1주)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 862 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 연송로 101-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천대학교가 있음.

부동산표시목록

교부권자

미OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

박OO

점유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-25 · 인천광역시 미추홀구 도화동 862 · 대 139.3㎡
• 24-11-25 · 인천광역시 미추홀구 연송로 101-1 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 63.80㎡ 2층 64.29㎡ 세멘블럭조 슬래브지붕 단층 부속 건물 2.64㎡

주변

학군

• 270m · 인천청인학교
• 343m · 서화초등학교 · 초등학교
• 431m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 522m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 526m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 547m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 571m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 674m · 선인중학교 · 중학교
• 795m · 인화여자중학교 · 중학교
• 861m · 선인고등학교 · 고등학교
• 880m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 900m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 117m · 청운대삼거리(하늘꿈교회) · 12, 13, 24, 28, 510, 800, 81
• 153m · 청운대삼거리(하늘꿈교회) · 12, 13, 24, 28, 510, 81
• 255m · 서화초등학교(도화역금강펜테리움) · 12, 13, 24, 26, 28, 510, 800, 81
• 288m · 국제이노베이션 · 566
• 307m · 서화초등학교(도화e편한세상) · 12, 13, 24, 28, 510, 800, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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