인천지법 2023타경513357-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-12 · 경매접수
2. 23-04-21 · 경매개시결정
3. 23-04-21 · 배당요구종기
4. 24-06-19 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 3389만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

612.60㎡ (185.3평)

토지면적

335.90㎡ (101.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 338만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

옻우물로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 612.60㎡ (185.3평) · 철근콩크리트조 · 대지

대지권

석남동 29-9

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

나OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역(거북시장)" 북서측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 후면 상가지대이나 고밀도 주택지대로 이행 중인 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량출입은 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철 2호선 석남역이 소재하는 바 제반 대중교통편익은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 평지로서 숙박시설 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 로폭 약8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 지상3층/지하1층 건물로서, 외 벽 : 몰탈 위 드라이비트 등, 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 등, 창 호 : 목재 및 알루미늄 샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설(갤러리모텔)로 이용중임. 1 - 3층 : 객실 22호, 안내실, 주방, 다용도실, 창고 지하 : 유류보일러실. 제시외건물 : 옥탑 계단실, 물탱크, 심야전기보일러실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

화재탐지기 및 심야전기보일러 설비 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외물건 기호 ㉠(심야전기 보일러실), ㉡(옥탑계단 및 물탱크실)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이나 소유자 인척이 운영중으로 탐문 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 옻우물로 29 · 건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 석남동 509-9 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 2명

점유

0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천 석남1동 행정복지센터가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

나OO

근저당권자

상OOOOOOO

근저당권자

송OO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

나OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-19 · 인천광역시 서구 옻우물로 29 · 철근콩크리트조 슬래브3층 숙박 시설 1층187.56㎡ 2층187.56㎡ 3층187.56㎡ 지하49.92㎡
• 24-06-19 · 인천광역시 서구 석남동 509-9 · 대 335.9㎡

주변

학군

• 562m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 618m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 645m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 743m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 754m · 가정고등학교 · 고등학교
• 784m · 신석초등학교 · 초등학교
• 847m · 가석초등학교 · 초등학교
• 859m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1039m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 1216m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1248m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1265m · 신현고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
• 167m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
• 179m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 235m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
• 275m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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