인천지법 2023타경513548-1 신흥아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-14 · 경매접수
2. 23-04-17 · 경매개시결정
3. 23-04-17 · 배당요구종기
4. 24-02-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8816만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

114.94㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

1881만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1518만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인항로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신흥아이파크 · 114.94㎡ (34.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신흥동3가 30

호

24층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신흥중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 인하대학교부속병원, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 숭의역(수인분당선) 및 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 24층 건물 내 제4층 제406호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 대체로 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 광대로변에 접해있고, 서측으로는 소로변에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2021-11-29)(항동1-3), 도로 (저촉), 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역 (시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 인항로 30, 107동 4층406호 (신흥동3가,신흥아이파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인하대병원 맞은편에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합건물 등이 분포된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

현OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

유치권자

오OO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-02 · 인천광역시 중구 인항로 30, 107동 4층406호 (신흥동3가,신흥아이파크) · 철근콘크리트조 박공지붕 24층 아파트 1층 1219.584㎡ 2층 1304.444㎡ 3층 1304.444㎡ 4층 1304.444㎡ 5층 1296.344㎡ 6층 1296.344㎡ 7층 1296.344㎡ 8층 1296.344㎡ 9층 1296.344㎡ 10층 1296.344㎡ 11층 1296.344㎡ 12층 1296.344㎡ 13층 1296.344㎡ 14층 1296.344㎡ 15층 1296.344㎡ 16층 1296.344㎡ 17층 1296.344㎡ 18층 1296.344㎡ 19층 1296.344㎡ 20층 1296.344㎡ 21층 636.690㎡ 22층 636.690㎡ 23층 636.690㎡ 24층 520.780㎡ 지층 1241.780㎡ 철근콘크리트조 114.940㎡

주변

학군

• 424m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 494m · 신흥중학교 · 중학교
• 760m · 신광초등학교 · 초등학교
• 817m · 용현초등학교 · 초등학교
• 857m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1131m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1174m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1227m · 용현중학교 · 중학교
• 1243m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1284m · 인천여자상업고둥학교
• 1286m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1326m · 송도중학교 · 중학교

버스

• 24m · 인하대병원 · 36
• 83m · 인하대병원입구 · 1111, 13, 33, 330, 36
• 118m · 한국은행 · 13, 330, 517, 801, 9
• 142m · 현대아파트 · 521, 790B
• 152m · 인하대병원 · 519, 801, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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