인천지법 2023타경513616-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-14 · 경매접수
2. 23-04-17 · 경매개시결정
3. 23-04-17 · 배당요구종기
4. 24-09-03 · 4차 매각기일 · 최저가 8197만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

96.85㎡ (29.3평)

제시외면적

없음

보증금

819만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2051만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

북항로32번안길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 96.85㎡ (29.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원창동 32

호

2층

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 "북항제4부두" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 , 창고, 판매시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2018년 01월 15일 사용승인 된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상6층건 내 제3층 제305호 및 제306호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등임. 내벽 : 페인트 및 내부 인테리어 마감 등 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1),(2) 공히, 사무소 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 위락시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 13미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(건폐율(70%이하),용적률(600%이하),건축물용도 (건축과에확인)), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육 제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1),(2) 공히, 집합건축물대장상 용도 ‘일반음식점’ 으로 기재되어있으나 현황 ‘사무 소 등’으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 북항로32번안길 31, 1동 3층305호 (원창동,유은프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 북항로32번안길 31, 1동 3층306호 (원창동,유은프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산은 회사, 공장, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

임차인

박O

임차인

인OOOOOOOOOO OO OOO

임차인

주OOO OOOOO OO OOO

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-03 · 인천광역시 서구 북항로32번안길 31, 1동 3층306호 (원창동,유은프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상6층 제1,2종근린생활시설 및 위락시설 지2층 244.86㎡ 지1층 1252.02㎡ 1층 869.17㎡ 2층 828.52㎡ 3층 828.52㎡ 4층 828.52㎡ 5층 828.52㎡ 6층 828.52㎡ 철근콘크리트구조 96.85㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 207m · 북항입구 · 9
• 227m · 북항입구 · 29, 80
• 244m · 모다아울렛 · 307, 506, 63, 80, 81
• 265m · 북항입구 · 29, 80
• 321m · 신북항고가교 · 223A, 306, 63, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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