인천지법 2023타경513739-2

기본

진행일정

1단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-10 · 배당요구종기
2. 24-07-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 535만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.88㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

1053만 (최저가의 10%)

담당계

5계 · (041)640-3234

도로명주소

수봉북로11번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 53.88㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도화동 11

호

1층

당사자

채권자

한OOOOOOO (OOOO OOOOOOO)

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 북서측에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철1호선 "도화역" 등이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제2층 제201호 외 3개호로서, (사용승인일:2019.11.29) 외벽: 석재 붙임 및 일부 타일 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

<기호1> - <기호3> : 집합건축물대장상 "다세대주택"으로 이용중임. <기호4> : 집합건축물대장상 "제2종근린생활시설(사무소)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 소로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 고도지구(G·L+15m이하) , 지구단위계획구역(수봉지구[도시관리계획(지구단위 계획)결정(변경)]), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉북로11번길 3, 2층201호 (도화동,별머굼) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 수봉북로11번길 3, 3층301호 (도화동,별머굼) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 수봉북로11번길 3, 5층502호 (도화동,별머굼) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 수봉북로11번길 3, 지1층1호 (도화동,별머굼) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 수봉공원 및 도화초등학교가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

전OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

소OO

임차인

이OO

임차인

황OO

점유자

손OO

채권자

서OOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO (OOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-22 · 인천광역시 미추홀구 수봉북로11번길 3, 3층301호 (도화동,별머굼) · 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지하 1층 및 지상 5층 공동주택 및 제1종근린생활시설 지1층 62.35㎡ 1층 15.48㎡ 2층 134.02㎡ 3층 134.02㎡ 4층 134.02㎡ 5층 134.02㎡ 철근콘크리트구조 53.88㎡

주변

학군

• 403m · 도화초등학교 · 초등학교
• 626m · 대화초등학교 · 초등학교
• 755m · 용정초등학교 · 초등학교
• 777m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 854m · 인천남중학교 · 중학교
• 856m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 863m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 864m · 인화여자중학교 · 중학교
• 920m · 선인고등학교 · 고등학교
• 966m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1056m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1089m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 169m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 221m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 295m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 309m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 359m · 도화역 · 510

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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