인천지법 2023타경514329-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-19 · 경매접수
2. 23-04-21 · 경매개시결정
3. 23-04-21 · 배당요구종기
4. 24-06-26 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.19㎡ (25.2평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4466만

담당계

22계 · 032-860-1622 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인주대로45번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 83.19㎡ (25.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 45

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

-기호(1): 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재하는 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. -기호(2): 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재하는 "인천축전용경기장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(2)- 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 제10층 제1004호로서, 외벽은 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호는 하이샷시 창호임. -기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건내 제5층 제502호로서, 외벽은 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-기호(1),(2): 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

-기호(1),(2): 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1),(2): 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1) 기호(1):본건 북동측 및 북서측으로 포장도로와 접함. 2) 기호(2):본건 동측 및 서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1) 303-1지번: 일반상업지역(202-06-29), 방화지구, 상대보호구역(남부교육청평생교육과 -1927(2008.03.07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 303-168지번: 일반상업지역(202-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. -기호(2) 160-95,160-7지번: 일반상업지역(202-06-29), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매참여시 유의 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 44, 10층1004호 (숭의동,휴프라임) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로7번길 42, 5층502호 (숭의동,명가타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천숭의2동행정복지센터가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

전O

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOO)

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

점유자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-26 · 인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 44, 10층1004호 (숭의동,휴프라임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설, 공동주택 지하1층 495.5609㎡ 1층 297.537㎡ 2층 493.5876㎡ 3층 493.5876㎡ 4층 493.5876㎡ 5층 493.5876㎡ 6층 493.5876㎡ 7층 493.5876㎡ 8층 493.5876㎡ 9층 493.5876㎡ 10층 493.5876㎡ 11층 493.5876㎡ 12층 454.3846㎡ 13층 454.3846㎡ 14층 454.3846㎡ 철근콘크리트구조 83.1878㎡

주변

학군

• 552m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 803m · 광성고등학교 · 고등학교
• 889m · 용현초등학교 · 초등학교
• 891m · 신광초등학교 · 초등학교
• 942m · 인천남중학교 · 중학교
• 984m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1166m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1183m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1194m · 나빌레관 · 대학교
• 1204m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1205m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1234m · 인천산업정보학교

버스

• 75m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 113m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 150m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 190m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 216m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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