인천지법 2023타경514657-13 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-24 · 경매접수
2. 23-05-26 · 경매개시결정
3. 23-05-26 · 배당요구종기
4. 25-05-07 · 4차 매각기일 · 최저가 8506만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.64㎡ (2.6평)

건물면적

54.17㎡ (16.4평)

토지면적

8.64㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

850만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 9350만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안중로16번길

건물 · 대지권

건물

18층 건물 · NF · 54.17㎡ (16.4평) · 13 · 아파트

대지권

주안동 86-27 · 8.64㎡ (2.6평)

호

12층1205호

당사자

채권자

유OOO OOOOOO 외 1

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천지하철2호선 시민공원역 북동측 인근에 위치 하는 그레이스타워 10층 1006호외 17개호로서 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등 이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역, 시민공원역)이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건물내 10층 1006호외 17개호로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-18) 공히 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형의 평지로서 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약15미터, 남측으로 폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천지하철2호선 시민공원역 북동측 인근에 위치 하는 그레이스타워 10층 1006호외 17개호로서 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등 이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역, 시민공원역)이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건물내 10층 1006호외 17개호로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-18) 공히 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형의 평지로서 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약15미터, 남측으로 폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 10층1006호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 아파트
• 목록 10 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 12층1201호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 아파트
• 목록 11 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 12층1202호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 아파트
• 목록 12 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 12층1204호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 아파트
• 목록 13 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 12층1205호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 아파트
• 목록 14 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 12층1206호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 아파트
• 목록 15 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 12층1207호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 아파트
• 목록 16 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 12층1208호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 아파트
• 목록 17 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 13층1301호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 아파트
• 목록 18 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 13층1302호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 10층1007호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 11층1101호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 11층1102호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 11층1104호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 아파트
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 11층1105호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 아파트
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 11층1106호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 아파트
• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 11층1107호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 아파트
• 목록 9 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 11층1108호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

남OO

근저당권부질권자

영OOOOOOOOO

근저당권부질권자

코OOOOOOOO

근저당권자

배OO

근저당권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이O

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

홍OO

채권자

유OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 12층1205호 (주안동,그레이스타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 업무시설 및 공동주택 근린생활시설 지2층 947.89㎡ 지1층 1124.26㎡ 1층 443.28㎡ 2층 776.63㎡ 3층 776.63㎡ 4층 776.63㎡ 5층 776.63㎡ 6층 776.63㎡ 7층 776.63㎡ 8층 776.63㎡ 9층 776.63㎡ 10층 668.60㎡ 11층 668.60㎡ 12층 668.60㎡ 13층 668.60㎡ 14층 668.60㎡ 15층 668.60㎡ 16층 692.40㎡ 17층 692.40㎡ 18층 692.40㎡ 19층 692.40㎡ 20층 610.20㎡ 철근콘크리트구조 54.17㎡

주변

학군

• 381m · 석암초등학교 · 초등학교
• 941m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 981m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 993m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1022m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1126m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1130m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1219m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1264m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1322m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1353m · 성산효대학원대학교
• 1366m · 도화초등학교 · 초등학교

버스

• 215m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 219m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 222m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 224m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 249m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다