인천지법 2023타경514848-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-24 · 경매접수
2. 23-04-25 · 경매개시결정
3. 23-04-25 · 배당요구종기
4. 23-12-12 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 8127만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

494.07㎡ (149.5평)

토지면적

327.80㎡ (99.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4812만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 2256만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

염곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 494.07㎡ (149.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

석남동 262

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

부OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동에 소재하는‘인천신석초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주 위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 및 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보 통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 20m 및 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(2022-10-11)(인천광역시 고시 2022-273호), 도로(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가 요항표" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 내부인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건은 별첨 "지적도 및 건물개황도"에서와 같이 본건 지상에 제시외건물(㉠)이 소재하고 있 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 염곡로 262 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 석남동 525 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

황OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

박OO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

점유자

김OO OOOOOO

점유자

충OO OO

채권자

부OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-12 · 인천광역시 서구 염곡로 262 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 184.32㎡(소매점) 2층 132.72㎡(사무실) 3층 132.72㎡(사무실) 지층 44.31㎡(소매점)
• 23-12-12 · 인천광역시 서구 석남동 525 · 대 327.8㎡

주변

학군

• 486m · 신석초등학교 · 초등학교
• 726m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 927m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 954m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1022m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1033m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 1147m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1177m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1195m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1227m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1316m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1363m · 신현중학교 · 중학교

버스

• 8m · 석남신사거리 · 13, 22, 43, 43-1
• 217m · 석남금호어울림아파트101동 · 112, 282, 29, 43, 43-1, 526
• 297m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 300m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 324m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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