인천지법 2023타경515018-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-25 · 경매접수
2. 23-04-26 · 경매개시결정
3. 23-04-26 · 배당요구종기
4. 24-04-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6660만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

70.24㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1666만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다. (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문학길70번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 70.24㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

문학동 70-18

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학정보고등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 빌라, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2020.02.28) 외벽 : 벽돌타일,미장스톤,석재 등 창호 : 하이샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비,도시가스에 의한 난방설비,승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 약 6미터 내외 및 남동측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2016-05-02) , 지구단위계획구역(문학) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉),상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(문학도시개발구역)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2021.9.21.-2023.9.20.))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타: 본건은 문학도시개발구역내에 집합건물등기사항전부증명서상 기호(1)토지는 인천광역시 미추홀구 문학동 152-1번지로서 지목은 전,면적은 387㎡로 등재되어 있으나 문학도시개발구역 조합에 문의결과(등기상 소유자외 환지예정지 증명원 발급불가)환지예정지의 소재지는 인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역 8블럭 3로트이며 지목은 대,권리면적은 353.3㎡로 조사되며 집합건축물대장(표제부,갑)상의 대지면적이 353.3㎡인 바,이를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 문학길70번길 7-18, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 문학길 70번길 7-18의 에스아인빌 로서 문학사거리 인근에 위치하며 주변에 문학경기장과, 공원등이 있어 환경이 쾌적한 곳으로 다세대 다주택 등이 밀집되어 있는 지역임

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

서OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO

배당요구권자

해OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

수OO OOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-22 · 인천광역시 미추홀구 문학길70번길 7-18, 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 19.2㎡ 2층 160.07㎡ 3층 160.07㎡ 4층 160.07㎡ 5층 160.07㎡ 철근콘크리트구조 70.24㎡

주변

학군

• 342m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 443m · 문학초등학교 · 초등학교
• 992m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1092m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1106m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1198m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1260m · 관교중학교 · 중학교
• 1289m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1295m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1351m · 함박초등학교 · 초등학교
• 1373m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
• 1382m · 인천함박초등학교 · 초등학교

버스

• 261m · 문학우체국 · 4, 5
• 271m · 문학경로당 · 4, 5
• 337m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 365m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 371m · 삼영아파트 · 111-2, 46, 515, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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