인천지법 2023타경515100-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-26 · 경매접수
2. 23-04-27 · 경매개시결정
3. 23-04-27 · 배당요구종기
4. 24-07-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 535만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.91㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1053만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1923만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 51.91㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 52-5

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재, "인천세무고등학교" 남동측 인근에 위치하는 서 연빌리지 101동 1층 101호로서, 부근은 6개동 총48세대가 소규모 다세대주택단지를 형성하 고 있으며, 인근에 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 북동 측 근거리에 완정역(인천2호선)이 위치하는 등 제반 교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브브지붕 4층건내 1층 101호로서, 외벽 : 스톤코트마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 하이새시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러 시설에 의한 난방이며 승강기 및 위생설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 4필일단지의 부정형 토지로서, 현황 다세대주택 부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 상태 양호한 아스팔트 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1)(4): 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역(인천 광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015- 03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육 지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기타자세한사항은 서부교육지원청학생 건강안전과에 문의032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>. ■ 일련번호(2): 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(20 15-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기타자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장 관리권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호(3): 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역(인천광 역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03 -31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기타자세한 사항은 서부 교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 미상이나 등기사항전부증명서 상 임차권설정(임차보증금 금185,000,000원, 임차권자 박혜린) 등기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청마로 52-5, 101동 1층101호 (당하동,서연빌리지) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임. 다세대주택임.

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차권자

박OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-24 · 인천광역시 서구 청마로 52-5, 101동 1층101호 (당하동,서연빌리지) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 119.7㎡ 2층 119.7㎡ 3층 119.7㎡ 4층 119.7㎡ 옥탑1층 14.94㎡ 철근콘크리트구조 51.91㎡

주변

학군

• 127m · 백석초등학교 · 초등학교
• 173m · 당하중학교 · 중학교
• 634m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 874m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 930m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1038m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1060m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1078m · 마전중학교 · 중학교
• 1155m · 백석중학교 · 중학교
• 1168m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1230m · 인천서희학교

버스

• 191m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 196m · 완정사거리 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
• 197m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 203m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 203m · 완정역4번출구 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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