인천지법 2023타경515308-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-27 · 경매접수
2. 23-05-04 · 경매개시결정
3. 23-05-04 · 배당요구종기
4. 24-09-26 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6424만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

222.03㎡ (67.2평)

토지면적

150.60㎡ (45.6평)

제시외면적

없음

보증금

3642만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7313만

담당계

23계 · 032-860-1623 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

석남로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 222.03㎡ (67.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

석남동 68-11

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

남OO

채무자

미OOOOOOOOOOOOO

소유자

미OOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남서초등학교" 북서측 인근에 위치하고 , 주 변은 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하며 , 인근으로 각종 근린생활시설 및 교육시 설 등이 소재함

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차랑 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2 : 인근 필지 및 도로 대비 등고 평탄한의 장방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 기호 4,6,7,9 : 인근 필지 및 도로 대비 등고 평탄한의 장방형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2 : 서측으로 약 10미터의 도로에 접함. 기호 4 및 6 : 서측으로 약4 미터의 도로에 접함. 기호 7 : 남측 및 동측으로 약 4미터의 도로에 접함. 기호 9 : 동측으로 약 4미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 1,3,5,8 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 연와조 치장쌓기 등 마감 내벽 : 벽지,타일붙임 등 마감. 창호 : 새시 창호 등임. 기호10 벽돌조 기롸지붕 단층 건물로서 외벽 ;몰타위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지,타일붙임 등 마감. 창호 : 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 1 : 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 기호3,5,8,10: 단독주택으로서 대부분 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

토지건물명세표 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호(10) 단층변소 6.38㎡는 멸실된 것으로 파악됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 건지로249번길 16 · 건물 · 상가주택
• 목록 10 · 인천광역시 서구 석남로 72-6 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 서구 석남동 581-27 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 서구 석남로 68-11 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 인천광역시 서구 석남동 591-3 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 서구 석남로 68-13 · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 인천광역시 서구 석남동 591-4 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 인천광역시 서구 석남동 591-7 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 인천광역시 서구 건지로249번안길 6 · 건물 · 단독주택
• 목록 9 · 인천광역시 서구 석남동 591-12 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

기타점유 · 1명

점유

0명

점유

기타점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천석남서초등학교가 있음.

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

추OO

임차인

ROOOO OOOOO OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

한OO

점유자

김OO

점유자

이OO

점유자

임OO

채권자

권OO

채권자

김OO

채권자

남OO

채권자

이OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

미OOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-16 · 인천광역시 서구 석남로 68-11 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 78.39㎡ 2층 67.50㎡ 지하층 76.14㎡
• 24-08-16 · 인천광역시 서구 석남동 591-3 · 대 150.6㎡

주변

학군

• 170m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 588m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 911m · 인천석남중학교 · 중학교
• 985m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 987m · 건지초등학교 · 초등학교
• 1073m · 가좌중학교 · 중학교
• 1168m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1222m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1226m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1372m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1376m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1414m · 인천석남초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 경남아너스빌아파트 · 112, 13, 22, 29, 526
• 128m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, 29, M6628
• 159m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, M6628
• 183m · 우림필유아파트 · 112, 13, 22, 29, 526
• 214m · 거북시장 · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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