인천지법 2023타경515582-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-28 · 경매접수
2. 23-05-01 · 경매개시결정
3. 23-07-24 · 배당요구종기
4. 24-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1410만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.49㎡ (4.1평)

건물면적

49.88㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1141만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5730만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · NF · 49.88㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도화동 642-20 · 일반상업지역 · 13.49㎡ (4.1평)

호

8층

당사자

채권자

광OOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "지하철1호선 제물포역" 동측 인근에 위치하며 주위는 동유형 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 역주변 공동주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 지하철1호선 "제물포역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 중 2층 201,202,301,302,501,502,601,602,801호로서, (사용승인일:2013.11.14) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감, 석재마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1-9 공히 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구 , 시가지경관지구(중심),상대보호구역(남부교육청2010.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호1(202호), 기호2(301호), 기호3(302호), 기호9(201호): 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 탐문조사 결과 현황 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -기타: 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "지하철1호선 제물포역" 동측 인근에 위치하며 주위는 동유형 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 역주변 공동주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 지하철1호선 "제물포역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 중 2층 201,202,301,302,501,502,601,602,801호로서, (사용승인일:2013.11.14) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감, 석재마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-9 공히 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구 , 시가지경관지구(중심),상대보호구역(남부교육청2010.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1(202호), 기호2(301호), 기호3(302호), 기호9(201호): 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 탐문조사 결과 현황 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 155, 2층202호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로 155, 3층301호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 경인로 155, 3층302호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 경인로 155, 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 경인로 155, 5층502호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 경인로 155, 6층601호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 경인로 155, 6층602호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 경인로 155, 8층801호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 인천광역시 미추홀구 경인로 155, 2층201호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택

인천광역시 미추홀구 도화동 642-20 2층202호

인천광역시 미추홀구 도화동 642-20 3층301호

인천광역시 미추홀구 도화동 642-20 3층302호

인천광역시 미추홀구 도화동 642-20 5층501호

인천광역시 미추홀구 도화동 642-20 5층502호

인천광역시 미추홀구 도화동 642-20 6층601호

인천광역시 미추홀구 도화동 642-20 6층602호

인천광역시 미추홀구 도화동 642-20 8층801호

인천광역시 미추홀구 도화동 642-20 2층201호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권부질권자

목OOOOOOOO

근저당권부질권자

현OO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

양OO

임차권자

최OO

임차권자

한O

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

선OO

임차인

송OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

광OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-02 · 인천광역시 미추홀구 경인로 155, 5층502호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 공동주택.제2종근린생활시설 1층 18.33㎡ 2층 138.05㎡ 3층 138.05㎡ 4층 138.05㎡ 5층 118.09㎡ 6층 118.09㎡ 7층 118.09㎡ 8층 118.09㎡ 옥탑2층 17.16㎡ 옥탑1층 17.16㎡ 철근콘크리트구조 49.88㎡

주변

학군

• 465m · 인화여자중학교 · 중학교
• 518m · 선인고등학교 · 고등학교
• 563m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 570m · 인천남중학교 · 중학교
• 594m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 617m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 689m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 779m · 용정초등학교 · 초등학교
• 784m · 대화초등학교 · 초등학교
• 796m · 도화초등학교 · 초등학교
• 808m · 선인중학교 · 중학교
• 828m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 185m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 210m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 214m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 236m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790B, 9100
• 249m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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