인천지법 2023타경515704-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-28 · 경매접수
2. 23-05-01 · 경매개시결정
3. 23-05-01 · 배당요구종기
4. 24-01-17 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1078만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.97㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

1107만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5055만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

석정로76번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 71.97㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 128-5

호

18층

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

수OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의시장사거리" 남측 인근에 위치하고 부근은 오피스텔,상업용 및 업무용 근린생활시설,다세대주택,연립주택 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2020년 4월 23일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건중 제12층 제1202호로 외벽:석재붙임 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

7필1단지 장방형의 토지로 업무시설,공동주택,제1종근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측과 남측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

128-5,128-29,128-30,128-47번지:일반상업지역(2020-06-29),방화지구,시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 128-24,128-25,128-26번지:일반상업지역(2020-06-29),방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부, 본건 및 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석정로76번길 12(숭의동), 12층1202호 (숭의동,더휴펠리스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천숭의1,3동 행정복지센터가 있음.

부동산표시목록

교부권자

고OO OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

소유자

수OOO

임차인

김OO

채권자

인OOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-17 · 인천광역시 미추홀구 석정로76번길 12(숭의동), 12층1202호 (숭의동,더휴펠리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설,공동주택,제1종근린생활시설 지3층 103.65㎡ 지2층 712.72㎡ 지1층 695.77㎡ 1층 173.78㎡ 2층 643.33㎡ 3층 643.33㎡ 4층 643.33㎡ 5층 643.33㎡ 6층 643.33㎡ 7층 643.33㎡ 8층 643.33㎡ 9층 643.33㎡ 10층 643.33㎡ 11층 643.33㎡ 12층 643.33㎡ 13층 643.33㎡ 14층 643.33㎡ 15층 643.33㎡ 16층 643.33㎡ 17층 548.79㎡ 18층 548.79㎡ 철근콘크리트구조 71.97㎡

주변

학군

• 431m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 582m · 광성고등학교 · 고등학교
• 706m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 713m · 인천남중학교 · 중학교
• 761m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 789m · 동산중고등학교
• 796m · 인천산업정보학교
• 813m · 영화초등학교 · 초등학교
• 837m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 843m · 선인고등학교 · 고등학교
• 871m · 창영초등학교 · 초등학교
• 890m · 선인중학교 · 중학교

버스

• 111m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 인천e음22
• 138m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14
• 143m · 인천축구전용경기장 · 14
• 165m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 207m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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