인천지법 2023타경516349-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-08 · 경매접수
2. 23-05-09 · 경매개시결정
3. 23-05-09 · 배당요구종기
4. 24-01-31 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9823만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

105.85㎡ (32.0평)

토지면적

140.00㎡ (42.3평)

제시외면적

없음

보증금

2982만 (최저가의 10%)

청구금액

8881만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 105.85㎡ (32.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

도화동 33-63

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

강OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "부용사" 북서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,단독주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 단독주택의 건부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 로폭 약4m 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,고도지구(G·L+15m이하),지구단위계획구역(수봉지구[도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)]),과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1980년 11월 10일 사용승인을 받은 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽:연와조 치장쌓기 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:목재 및 샤시창호등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비,난방설비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지에 아래와 같은 제시외 부합물 및 종물이 소재하고 있음. ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층,창고: 약 4.4㎡ ㄴ)벽돌조 슬래브지붕 단층,창고: 약 20.3㎡ ㄷ)판넬조 판넬지붕 단층,보일러실,2층소재: 약 1.0㎡ ㄹ)벽돌조 슬래브지붕 단층,창고,옥상소재: 약 23㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건물 2층부분의 면적은 의뢰목록 및 공부상 34.84㎡이나 실측면적은 약49.2㎡로 다소 상이한 바 현황에 의거하여 실측면적을 기준으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 102-63 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 도화동 624-393 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천도화초등학교 및 수봉공원이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

강OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

나OO

근저당권자

현OOOO OOOO

임차인

최OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-31 · 인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 102-63 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 56.6㎡ 2층 34.84㎡ 지하 14.41㎡
• 24-01-31 · 인천광역시 미추홀구 도화동 624-393 · 대 140㎡

주변

학군

• 504m · 도화초등학교 · 초등학교
• 565m · 용정초등학교 · 초등학교
• 650m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 753m · 인천남중학교 · 중학교
• 819m · 대화초등학교 · 초등학교
• 893m · 인화여자중학교 · 중학교
• 928m · 선인고등학교 · 고등학교
• 983m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 994m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1032m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1039m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1083m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 291m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 339m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 444m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 449m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 455m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다