경매 · 다세대주택
인천지법 2023타경516479-1 NF
인천광역시 서구 가정로78번길 6-4, 5동 1층101호 (가좌동,성웅산호빌라)
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 8회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 가정로78번길 6-4, 5동 1층101호 (가좌동,성웅산호빌라)
- 감정가
- 6140만
- 최저가
- 353만 (감정가의 6%)
- 면적
- 건물 29.47㎡ (8.9평) · 토지 19.14㎡ (5.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 40만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 9차 매각기일 · 최저가 353만 (6%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.14㎡ (5.8평)
- 건물면적
- 29.47㎡ (8.9평)
- 토지면적
- 19.14㎡ (5.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 35만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5936만
- 담당계
- 18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 가정로78번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 29.47㎡ (8.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 가좌동 0160-0030 · 준공업지역 · 19.14㎡ (5.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ‘인천지하철2호선 인천가좌역’북서측 인근에 위치하는 구분건물(성웅산호빌라 제5동 제101호)로서, 주위는 다세대주택,공장, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다..
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 하이새시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 등고평탄한 2필지 일단의 세로장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역, 과밀억제권역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-27 | mg | |
| 25-05-07 | sd | 2025.05.22 도달 |
| 25-04-16 | sd | 2025.04.23 폐문부재 |
| 25-01-22 | sd | 2025.02.02 폐문부재 |
| 24-08-30 | sd | 2024.09.04 폐문부재 |
| 24-03-22 | sd | 2024.04.01 폐문부재 |
| 23-05-16 | sd | 2023.05.18 도달 |
| 23-05-16 | sd | 2023.05.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 가정로78번길 6-4, 5동 1층101호 (가좌동,성웅산호빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고,
인천광역시 서구 가좌동 160-23 5동 1층101호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 역OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차권자
- 전OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 점유자
- 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-27 · 인천광역시 서구 가정로78번길 6-4, 5동 1층101호 (가좌동,성웅산호빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 138.04㎡ 2층 138.04㎡ 3층 138.04㎡ 4층 138.04㎡ 지층 107.13㎡ 철근콘크리트조 29.47㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 462m · 봉화초등학교 · 초등학교
- 671m · 건지초등학교 · 초등학교
- 802m · 가림초등학교 · 초등학교
- 814m · 가림고등학교 · 고등학교
- 818m · 가림고등학교 · 고등학교
- 818m · 가좌중학교 · 중학교
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- 1065m · 인천석남중학교 · 중학교
- 1101m · 가좌초등학교 · 초등학교
- 1297m · 가정여자중학교 · 중학교
- 1380m · 제물포중학교 · 중학교
버스
- 35m · 성웅아파트 · 103, 12, 13, 7
- 118m · 성웅아파트 · 103, 12, 13, 7
- 261m · 가좌농협 · 103, 12, 13, 7
- 286m · 가좌농협 · 12, 13, 7
- 317m · 가정로사거리 · 12, 13, 7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2023-05-10, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 56,514,085원 (낙찰가 3,539,000원 기준 · 배당 3,485,915원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 23-05-10 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-06-19 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 11-04-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 14-12-30 | 소유권이전 | 김○○ | 3700만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-11-03 | 소유권이전 | 오○○ | 5300만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-11-05 | 소유권이전 | 조○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-12-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-08-06 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 19-08-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 20-01-28 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-09-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-12-24 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소 |
| 갑12 | 22-10-26 | 5번압류, 7번압류, 9번압류, 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-10-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 22-12-06 | 소유권이전 | 박○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 23-05-10 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑15 | 23-07-19 | 소유권이전 | 김○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 23-08-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 23-11-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 93-07-27 | 근저당권설정 | 씨티은행 | 1300만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-03-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 05-03-18 | 1번근저당권이전 | 주식회사한국씨티은행 | — | 말소 |
| 을2 | 11-04-29 | 근저당권설정 | 서○○ | 5000만 | 말소 |
| 을3 | 14-07-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-01-15 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-11-03 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3900만 | 말소 |
| 을6 | 18-07-31 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-05-16 | 근저당권설정 | 김○○ | 6000만 | 말소 |
| 을8 | 20-09-07 | 주택임차권 | 전○○ | 6000만 | 조건부인수 |
| 을9 | 22-10-26 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 353만
- 매각비용
- 5만
- 배당 가능액
- 348만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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