인천지법 2023타경516486-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-09 · 경매접수
2. 23-05-10 · 경매개시결정
3. 23-05-10 · 배당요구종기
4. 25-03-31 · 8차 매각기일 · 최저가 5488만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.93㎡ (6.3평)

건물면적

42.31㎡ (12.8평)

토지면적

20.93㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

548만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검암로20번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 42.31㎡ (12.8평) · 1 · 다세대주택

대지권

검암동 519-2 · 20.93㎡ (6.3평)

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 주상용건물 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서 - 외벽 : 외장벽돌 쌓기, 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사 지대를 이용하여 조성된 세장형의 토지로서 현황 다세대주택 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 20m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(250%이하), 층수(5층이하), 건축물용도()자세한 사항은 건축과에 확인), 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경보존지역[문의:문화관광체육과(032-560-4345)]), 과밀억제권역(과밀억제권역), 중점경관관리구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 주상용건물 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서 - 외벽 : 외장벽돌 쌓기, 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사 지대를 이용하여 조성된 세장형의 토지로서 현황 다세대주택 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 20m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(250%이하), 층수(5층이하), 건축물용도()자세한 사항은 건축과에 확인), 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경보존지역[문의:문화관광체육과(032-560-4345)]), 과밀억제권역(과밀억제권역), 중점경관관리구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암로20번길 5, 에이동 4층401호 (검암동,휴안) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

파OOOO

근저당권자

웅OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

도OOOO

압류권자

부OO OOOO

압류권자

서OO(OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-09 · 인천광역시 서구 검암로20번길 5, 에이동 4층401호 (검암동,휴안) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 제1종근린생활시설 지층 195.62㎡ 1층 9.66㎡ 2층 160.55㎡ 3층 160.55㎡ 4층 160.55㎡ 5층 168.23㎡ 철근콘크리트구조 42.31㎡

주변

학군

• 224m · 검암중학교 · 중학교
• 231m · 검암중학교 · 중학교
• 298m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 301m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 361m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 575m · 간재울중학교 · 중학교
• 773m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1002m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1010m · 인천간재울초등학교 · 초등학교

버스

• 18m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 116m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 134m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 213m · 풍림3차아파트 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 243m · 서해구국민체육센터 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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