인천지법 2023타경516714-1 실버타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-10 · 경매접수
2. 23-05-11 · 경매개시결정
3. 23-05-11 · 배당요구종기
4. 25-08-08 · 4차 매각기일 · 최저가 3138만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.90㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

313만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장고개로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 실버타운 · 39.90㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도화동 54-3

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천비즈니스고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 공업용 부동산이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건 건물은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상4층건 중 제1층 제103호로서, (사용승인일:1993.06.18) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. 창호: 알루미늄새시 및 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 노폭 약 6M의 포장도로를 통해 왕복 8차선도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-02-09), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-30)(남부교육지원청 학생건강안전과-7746)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건 건물은 후첨 집합건축물대장상 건축물현황도에서의 103호 평면도와 현 점유부분의 위치가 서로 상이한 바, 경매진행시 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천비즈니스고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 공업용 부동산이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건 건물은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상4층건 중 제1층 제103호로서, (사용승인일:1993.06.18) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. 창호: 알루미늄새시 및 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 노폭 약 6M의 포장도로를 통해 왕복 8차선도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-02-09), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-30)(남부교육지원청 학생건강안전과-7746)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건 건물은 후첨 집합건축묵대장상 건축물현황도에서의 103호 평면도와 현 점유부분의 위치가 서로 상이한 바, 경매진행시 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 장고개로 54-3, 1층103호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 2

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-08 · 인천광역시 미추홀구 장고개로 54-3, 1층103호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 134.64㎡ 2층 134.13㎡ 3층 134.13㎡ 4층 134.13㎡ 지하 122.04㎡ 철근콘크리트조 39.9㎡

주변

학군

• 201m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 426m · 대화초등학교 · 초등학교
• 659m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 693m · 서화초등학교 · 초등학교
• 881m · 인천청인학교
• 978m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1012m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1040m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1157m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1173m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1262m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1333m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 인천비즈니스고등학교 · 14, 28, 510, 7
• 175m · 인천비즈니스고등학교 · 14, 28, 7
• 186m · 6공단사거리 · 28, 510, 566
• 193m · 인천교(인천기계산업단지) · 14, 7
• 248m · 도화e편한세상아파트6단지 · 26, 7, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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