인천지법 2023타경517335-2 홍기연립

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-15 · 경매접수
2. 23-07-04 · 경매개시결정
3. 23-07-04 · 배당요구종기
4. 25-02-03 · 5차 매각기일 · 최저가 2857만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.99㎡ (11.8평)

건물면적

41.98㎡ (12.7평)

토지면적

38.99㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

571만 (최저가의 20%)

청구금액

5679만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가남로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 홍기연립 · 41.98㎡ (12.7평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

가좌동 141-1 · 38.99㎡ (11.8평)

호

2층

당사자

채권자

최OO

채무자

가OOOOOOOOO

소유자

가OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천봉화초등학교" 남동측 인근에 위치하는부동산으로서, 본건 일대는 단독주택 및 소규모 공동주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 전반적인 입지여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 남동측 근거리에 인천가좌역(인천지하철2호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용 상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 칠 마감 등. 창 호 : 알루미늄 및 하이샷시 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 홍기연립(주거용) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

외곽 공도와 접하며, 도로포장 상태는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 143-23번지: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변), 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보))(접합), 가축사육 제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육 건강과문의560-6642)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>. 2) 143-22번지: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 평생교육건강과문의560-6642)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가남로 141, 시동 1층101호 (가좌동,홍기연립) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가남로 141-1, 에이동 2층206호 (가좌동,홍기연립) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가좌1동 행정복지센터가 있음.

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

김OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

가OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-03 · 인천광역시 서구 가남로 141-1, 에이동 2층206호 (가좌동,홍기연립) · 벽돌조 슬래브지붕 2층 연립주택 1층 252㎡ 2층 252㎡ 지하실 52.13㎡ 벽돌조 41.98㎡

주변

학군

• 267m · 건지초등학교 · 초등학교
• 418m · 가좌중학교 · 중학교
• 427m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 579m · 가림고등학교 · 고등학교
• 583m · 가림고등학교 · 고등학교
• 618m · 인천석남중학교 · 중학교
• 684m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 696m · 가림초등학교 · 초등학교
• 777m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 957m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1162m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1210m · 가정초등학교 · 초등학교

버스

• 310m · 가좌농협 · 103, 12, 13, 7
• 324m · 가좌농협 · 12, 13, 7
• 328m · 신명아파트 · 103, 12, 13, 7
• 341m · 삼영아파트 · 103, 12, 13, 7
• 475m · 성웅아파트 · 103, 12, 13, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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