인천지법 2023타경517816-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-17 · 경매접수
2. 23-05-18 · 경매개시결정
3. 23-09-20 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 9660만 (70%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.06㎡ (6.4평)

건물면적

44.32㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

966만 (최저가의 10%)

청구금액

7548만

담당계

22-1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용오로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 44.32㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 610-187 · 21.06㎡ (6.4평)

호

5층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)) 외 3

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트 단지 및 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 지하철역 및 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 202호로서, 외벽: 드라이비트 마감. 창호: 하이 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비 및 난방설비, 위생설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인근 필지 대비 등고·평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6M 내외 포장도로와 접하며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 상대보호구역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07.)), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용오로 74-7, 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

2

- 본건은 용현초등학교 부근에 위치

인천광역시 미추홀구 용현동 610-187 2층202호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

기타

(주)OOOOOOOO

승계인

대OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

황OO

채권자

대OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

대OOOOOOOOOOOOO OOOO OOO OOOOOOO OOO OOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO))

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 미추홀구 용오로 74-7, 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.08㎡ 2층 98㎡ 3층 98㎡ 4층 98㎡ 5층 91.34㎡ 철근콘크리트구조 44.32㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 121m · 용현초등학교 · 초등학교
• 621m · 용현여자중학교 · 중학교
• 672m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 717m · 나빌레관 · 대학교
• 750m · 용현중학교 · 중학교
• 766m · 용학초등학교 · 초등학교
• 794m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1007m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1029m · 인하대학교 · 대학교
• 1053m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1106m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 1146m · 신흥중학교 · 중학교

버스

• 232m · 용현동성원상떼빌아파트 · 인천e음31
• 240m · 굴다리 · 511
• 250m · SK스카이뷰109동 · 511
• 298m · 굴다리입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 302m · 용현2동행정복지센터 · 5-1, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-01-27, 중앙동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-01-27 · 중앙동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9660만

매각비용

144만

배당 가능액

9515만

소유자 잔여

4515만

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