인천지법 2023타경518024-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-18 · 경매접수
2. 23-05-19 · 경매개시결정
3. 23-05-19 · 배당요구종기
4. 24-01-05 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9620만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.28㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

3962만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8648만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

봉오재3로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.28㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가정동 3

호

25층

당사자

채권자

피OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "루원중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(가정역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층건 중 제405동 제7층 제701호로서, (사용승인일:2018.01.29) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지역난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 조사일 현재 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 노폭 약 20m의 포장도로 및 단지 내 개설된 도보를 통해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가정공공주택), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(인천가정 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(상대보호구역(루원중학교)[문의: 서부교육지원청(032-560-6659)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천광역시 서부교육지원청에 문의하시기 바랍니다.(560-6599))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(루원중학교(절대보호구역)[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560--6659)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 대상물건 건물 중 지하1층 부분은 집합건축물대장 전유부분에는 등재되어 있으나, 표제부 및 등기사항전부증명서상 미등재되어 있는 바, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 봉오재3로 11, 405동 7층701호 (가정동,루원제일풍경채) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

피OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-05 · 인천광역시 서구 봉오재3로 11, 405동 7층701호 (가정동,루원제일풍경채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 542.3607㎡ 2층 531.3994㎡ 3층 531.3994㎡ 4층 531.3994㎡ 5층 531.3994㎡ 6층 531.3994㎡ 7층 531.3994㎡ 8층 531.3994㎡ 9층 531.3994㎡ 10층 531.3994㎡ 11층 531.3994㎡ 12층 531.3994㎡ 13층 531.3994㎡ 14층 531.3994㎡ 15층 531.3994㎡ 16층 531.3994㎡ 17층 531.3994㎡ 18층 531.3994㎡ 19층 531.3994㎡ 20층 531.3994㎡ 21층 531.3994㎡ 22층 531.3994㎡ 23층 531.3994㎡ 24층 531.3994㎡ 25층 531.3994㎡ 철근콘크리트구조 84.2814㎡

주변

학군

• 237m · 루원중학교 · 중학교
• 389m · 가원초등학교 · 초등학교
• 862m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1006m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1011m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1132m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1162m · 초은중학교 · 중학교
• 1225m · 가현중학교 · 중학교
• 1237m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1274m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1297m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 1315m · 신현고등학교 · 고등학교

버스

• 111m · 루원더퍼스트아파트 · 3-2, 43-1, 47, 591, 596, 71, 8701
• 117m · 루원제일풍경채정문앞 · 1, 3-2, 47, 71
• 121m · 가정LH3단지정문앞 · 1, 3-2, 47, 71
• 134m · 루원시티어울림아파트 · 43-1, 591, 8701
• 144m · 루원더퍼스트아파트 · 3-2, 43-1, 47, 591, 71, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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