인천지법 2023타경518376-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-23 · 경매접수
2. 23-06-05 · 경매개시결정
3. 23-06-05 · 배당요구종기
4. 23-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2410만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

169.58㎡ (51.3평)

토지면적

201.30㎡ (60.9평)

제시외면적

없음

보증금

3241만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 169.58㎡ (51.3평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

도화동 400-2

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "주안119안전센터" 북서측에 근접하여 위치하고 있으며 주변은 경인고속도로 주변의 주택지대이며 동측 광대로변으로 상업용, 업무용 근린시설 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하고 북측에 경인고속도로 도화I/C가 소재하고 동측 인근에 광대로(한나루로)가 소재하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로 인접 토지와 등고평탄하며 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 약 4m 정도의 세로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-11-28) , 지구단위계획구역(2020-12-29), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕의 2층 건물이며 사용승인일은 2007-10-11 임. 외벽 : 판넬 마감 창호 :삿시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 1종근생(공부상 소매점) 2층 : 2종근생(공부상 사무소)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 상하수도 설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차 관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인남길 400-2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 도화동 421-14 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

압류권자

양OO(OOOOO) OOOO

압류권자

양OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-10 · 인천광역시 미추홀구 경인남길 400-2 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 1,2근린생활시설 1층 114.64㎡ 2층 54.94㎡
• 23-11-10 · 인천광역시 미추홀구 도화동 421-14 · 대 201.3㎡

주변

학군

• 445m · 도화초등학교 · 초등학교
• 616m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 722m · 주안초등학교 · 초등학교
• 925m · 대화초등학교 · 초등학교
• 954m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1135m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1169m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1221m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1282m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1297m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1310m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 98m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 118m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 193m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 210m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 220m · 제일시장사거리 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다