인천지법 2023타경518536-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-24 · 경매접수
2. 23-05-30 · 경매개시결정
3. 23-05-30 · 배당요구종기
4. 24-06-19 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 3370만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.57㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1337만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5786만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 59.57㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 179

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제4층 제406호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임 창호 : 하이새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔(방3, 거실, 주방, 화장실, 다용도실, 현관 등)으로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 35m 내외의 경인로가 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

638-5 : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법> 638-6 : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 공부상 업무시설(오피스텔)로 기재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨. - 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 다 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 179, 4층406호 (도화동,하임스토리) · 집합건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천숭의4동 행정복지센터가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

문OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-19 · 인천광역시 미추홀구 경인로 179, 4층406호 (도화동,하임스토리) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상14층 공동주택 및 업무시설 지하1층 112.32 ㎡ 1층 95.24 ㎡ 2층 435.19 ㎡ 3층 435.19 ㎡ 4층 435.19 ㎡ 5층 435.19 ㎡ 6층 435.19 ㎡ 7층 435.19 ㎡ 8층 435.19 ㎡ 9층 435.19 ㎡ 10층 435.19 ㎡ 11층 435.19 ㎡ 12층 435.19 ㎡ 13층 435.19 ㎡ 14층 435.19 ㎡ 철근콘크리트구조 59.57 ㎡

주변

학군

• 569m · 도화초등학교 · 초등학교
• 590m · 대화초등학교 · 초등학교
• 666m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 678m · 인화여자중학교 · 중학교
• 728m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 734m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 744m · 선인고등학교 · 고등학교
• 764m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 775m · 인천남중학교 · 중학교
• 831m · 용정초등학교 · 초등학교
• 906m · 서화초등학교 · 초등학교
• 919m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 22m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 43m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 237m · 정부인천지방합동청사 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 800, 82
• 282m · 정부인천지방합동청사 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 800, 82
• 303m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다