인천지법 2023타경519201-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-30 · 경매접수
2. 23-06-01 · 경매개시결정
3. 23-08-28 · 배당요구종기
4. 24-10-24 · 5차 매각기일 · 최저가 5899만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.37㎡ (8.9평)

건물면적

59.74㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

589만 (최저가의 10%)

청구금액

4789만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로320번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 59.74㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 1418-55 · 제2종일반주거지역 · 29.37㎡ (8.9평)

호

5층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "숭덕여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층중 3층 301호로서 외벽 : 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 다세대주택부지로 북측 도로와 등고 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측의 포장도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역 <도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장에는 2층의 용도가 사무실이나 현황은 주거용임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "미추홀소방서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "숭덕여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층중 9층 902호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 패인트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층중 3층 301호로서 외벽 : 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 대체로 세장형의 오피스텔부지로 인접도로와 등고평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 다세대주택부지로 북측 도로와 등고 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

남서측 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 북측의 포장도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

공히 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법뷸>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법뷸>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역 <도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

집합건축물대장에는 2층의 용도가 사무실이나 현황은 주거용임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인주대로320번길 21-8, 3층301호 (주안동,동우메트로빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 만수로100번길 19, 9층902호 (만수동,파크원26) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

- 본건 목록1.부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천주

인천광역시 미추홀구 주안동 1418-55 3층301호

인천광역시 남동구 만수동 5-230 9층902호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

전OO

전세권자

주OOO OOOOOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-24 · 인천광역시 미추홀구 인주대로320번길 21-8, 3층301호 (주안동,동우메트로빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 1층 11.44㎡ 2층 185.4㎡ 3층 168.76㎡ 4층 168.76㎡ 5층 163.22㎡ 5층 11.44㎡ 철근콘크리트조 59.74㎡

주변

학군

• 386m · 남부초등학교 · 초등학교
• 455m · 주안초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 787m · 용일초등학교 · 초등학교
• 818m · 연학초등학교 · 초등학교
• 852m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 957m · 인주초등학교 · 초등학교
• 958m · 인하사대부속중고등학교
• 1124m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1154m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1184m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1247m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교

버스

• 154m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 202m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 239m · 석락아파트 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 276m · 석락아파트 · 22, 38, 45
• 287m · 인천소방본부 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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