인천지법 2023타경519713-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-02 · 경매접수
2. 23-06-07 · 경매개시결정
3. 23-06-07 · 배당요구종기
4. 24-07-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9750만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

110.51㎡ (33.4평)

제시외면적

없음

보증금

5950만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 4000만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아암대로29번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 110.51㎡ (33.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용현동 659

호

53층

당사자

채권자

강OO

채무자

최OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 경인고속도로 구 "종점" 북동측 인근에 위치하는 인천용현엑슬루타워 103동 20층 2002호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 아파트, 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 경인고속도로 구 "종점", 지하철역(수 인선 숭의역)이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 53층 건물내 20층 2002호로서 외벽: 콘크리트위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 알루미늄섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비 등 이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

외곽공도와 연계된 단지내 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육 청평생교육과-1927(2008.03.07)){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계 획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 아암대로29번길 16, 103동 20층2002호 (용현동,인천용현엑슬루타워) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건은 인하대병원 사거리 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 주상복합건물 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가처분권자

김OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

이OO

압류권자

인OOOO

채권자

강OO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-05 · 인천광역시 미추홀구 아암대로29번길 16, 103동 20층2002호 (용현동,인천용현엑슬루타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 53층 아파트 지하3층 379.3656㎡ 지하2층 229.4764㎡ 지하1층 1014.5544㎡ 1층 425.3426㎡ 2층 377.4804㎡ 3층 377.4804㎡ 4층 622.0694㎡ 5층 622.0694㎡ 6층 622.0694㎡ 7층 622.0694㎡ 8층 622.0694㎡ 9층 622.0694㎡ 10층 622.0694㎡ 11층 622.0694㎡ 12층 622.0694㎡ 13층 622.0694㎡ 14층 622.0694㎡ 15층 622.0694㎡ 16층 622.0694㎡ 17층 622.0694㎡ 18층 622.0694㎡ 19층 622.0694㎡ 20층 622.0694㎡ 21층 622.0694㎡ 22층 622.0694㎡ 23층 622.0694㎡ 24층 622.0694㎡ 25층 622.0694㎡ 26층 622.0694㎡ 27층 622.0694㎡ 28층 622.0694㎡ 29층 655.4913㎡ 30층 263.6808㎡ 31층 622.0694㎡ 32층 622.0694㎡ 33층 622.0694㎡ 34층 622.0694㎡ 35층 622.0694㎡ 36층 622.0694㎡ 37층 622.0694㎡ 38층 622.0694㎡ 39층 622.0694㎡ 40층 622.0694㎡ 41층 622.0694㎡ 42층 622.0694㎡ 43층 622.0694㎡ 44층 622.0694㎡ 45층 622.0694㎡ 46층 622.0694㎡ 47층 622.0694㎡ 48층 622.0694㎡ 49층 622.0694㎡ 50층 622.0694㎡ 51층 480.9347㎡ 52층 옥탑 53층 옥탑 철근콘크리트구조 110.5065㎡

주변

학군

• 572m · 용현초등학교 · 초등학교
• 645m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 756m · 신흥중학교 · 중학교
• 781m · 신광초등학교 · 초등학교
• 969m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1052m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1089m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1136m · 용현중학교 · 중학교
• 1136m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1151m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1240m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1322m · 용학초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 숭의역(2번출구) · 9100인천
• 118m · 엑슬루타워 · 14, 16, 36, 5, 517, 519
• 122m · 숭의역(1번출구) · 9100인천
• 167m · 백운프라자 · 14, 16, 36, 5, 517
• 192m · 숭의역(1번출구) · 13, 14, 16, 33, 330, 36, 517, 521, 790A, 801, 9, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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