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와든스톤법원경매

경매 · 오피스텔

인천지법 2023타경519799-3

인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 6층602호

매각기일 (D-1) · 진행 · 유찰 7회

인천지법 2023타경519799-3 사진
물건 종별
오피스텔
소재지
인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 6층602호
감정가
1억 3200만
최저가
1087만 (감정가의 8%)
면적
건물 48.26㎡ (14.6평)
평당가
최저가 기준 74만/평 (건물면적 기준)
지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 배당요구종기
  4. · 8차 매각기일 · 최저가 1087만 (8%) · 진행

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
48.26㎡ (14.6평)
제시외면적
없음
보증금
217만 (최저가의 20%)
청구금액
2억
담당계
23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물
5층 건물 · 48.26㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
주안동 58-18 · 일반상업지역
호
9층

당사자

채권자
주OOO OO(OOOOOOO) 외 1
채무자
이OO
소유자
주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파 트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 9층 중 5층 501호 및 6층 601호·602호·603호·604호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다.
구분건물감정평가요항표 · 이용상태
건축허가 내역상 기호1- 기호5는 "오피스텔"이며 공사 중입니다.
구분건물감정평가요항표 · 설비내역
본건은 미사용승인 건물로서 급·배수 배관설비 및 위생설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 도 시가스, 난방설비 등 설치(예정 포함) 또는 연결 중으로 건물 내·외 추가적인 마무리 작업 이 필요한 상태입니다.
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형 토지로서, 공사 중인 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 부지 입니다.
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남측 및 동측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다.
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2018-04-18){교육환경 보호 에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}에 해당합니다.
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
공사 중인 건물로서, 건축물대장은 부존재합니다.
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.
구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파 트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 9층 중 5층 501호 및 6층 601호·602호·603호·604호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다.
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
건축허가 내역상 기호1- 기호5는 "오피스텔"이며 공사 중입니다.
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
본건은 미사용승인 건물로서 급·배수 배관설비 및 위생설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 도 시가스, 난방설비 등 설치(예정 포함) 또는 연결 중으로 건물 내·외 추가적인 마무리 작업 이 필요한 상태입니다.
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형 토지로서, 공사 중인 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 부지 입니다.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남측 및 동측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다.
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2018-04-18){교육환경 보호 에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}에 해당합니다.
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
공사 중인 건물로서, 건축물대장은 부존재합니다.
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-05-26sd2026.05.28 도달
26-05-26sd2026.05.29 도달
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26-03-16sd2026.03.18 도달
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25-10-13sd2025.10.16 도달
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25-07-02sd2025.07.04 도달
25-05-02sd2025.05.07 송달간주
25-05-02sd2025.05.07 송달간주
25-05-02sd2025.05.07 송달간주
25-05-02sd2025.05.07 송달간주
25-04-23sd2025.04.29 폐문부재
25-04-23sd2025.04.29 폐문부재
25-04-23sd2025.04.29 폐문부재
25-04-23sd2025.04.29 폐문부재
24-10-23sd2024.10.24 송달간주
24-10-23sd2024.10.24 송달간주
24-10-23sd2024.10.24 송달간주
24-10-23sd2024.10.24 송달간주
24-08-11sd2024.08.12 송달간주
24-07-30sd2024.08.06 폐문부재
24-07-30sd2024.08.06 폐문부재
24-07-30sd2024.08.06 폐문부재
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24-07-30sd2024.08.06 폐문부재
23-06-09sd2023.06.13 도달
23-06-09sd2023.06.14 도달
23-06-09sd2023.06.09 도달

목록

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현황조사

조사
1회
점유
미상 · 0
점유
미상 · 0
점유
미상 · 0
점유
미상 · 0
점유
미상 · 0

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천석암초등학교가 있음. - 본건 부동산은 외벽공사가 완료된 상태에서 건물 외벽에 `골든빌`이

인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 5층501호

인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 6층601호

인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 6층602호

인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 6층603호

인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 6층604호

부동산표시목록

교부권자
인OOOO OOOO
근저당권자
조OO
소유자
주OOO OOOOOOO
승계인
주OOO OO
채권자
주OOO OO(OOOOOOO)
채권자
황OO
채무자
이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 26-10-30 · 인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 6층602호 · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 9층 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 지1층 56.3㎡ 1층 66.98㎡ 2층 253.33㎡ 3층 253.33㎡ 4층 253.33㎡ 5층 253.33㎡ 6층 253.33㎡ 7층 202.76㎡ 8층 202.76㎡ 9층 202.76㎡ 철근콘크리트구조 48.26㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

  • 119m · 석암초등학교 · 초등학교
  • 790m · 경원초등학교 · 초등학교
  • 880m · 인천고등학교 · 고등학교
  • 989m · 한길야간고등학교 · 고등학교
  • 1028m · 성산효대학원대학교
  • 1093m · 석정초등학교 · 초등학교
  • 1106m · 주안북초등학교 · 초등학교
  • 1115m · 석정중학교 · 중학교
  • 1119m · 석정여자고등학교 · 고등학교
  • 1133m · 동인천중학교 · 중학교
  • 1157m · 인천남고등학교 · 고등학교
  • 1187m · 구월서초등학교 · 초등학교

버스

  • 267m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
  • 297m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
  • 310m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
  • 313m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
  • 316m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-27, 황광자)

→ 최선순위설정일자(2023.02.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-27 · 황○○

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑1소유권보존이○○—부담이 아님
갑220-03-17가처분한그린건설주식회사—말소
갑320-04-132번가처분등기말소—말소
갑420-11-23임의경매개시결정주식회사 대진대부캐피탈—말소
갑523-01-30소유권이전주식회사제이케이컨설팅—부담이 아님
갑623-01-304번임의경매개시결 정등기말소—말소
갑723-06-07임의경매개시결정황○○—소멸
갑823-07-05가압류김○○14억 4000만말소
갑923-10-168번가압류등기말소—말소
을120-03-17근저당권설정주식회사대진대부캐피탈4억 5000만말소
을220-05-06근저당권설정열린신용협동조합39억말소
을2-120-06-032번근저당권가처분—말소
을322-10-182-1번가처분등기말 소—부담이 아님
을423-01-301번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소—말소
을523-02-27근저당권설정황○○3억 5000만말소기준
을623-12-07근저당권설정조○○10억소멸
을5-124-08-275번근저당권이전주식회사은조—소멸

배당

입찰가 (최저가)
1087만
매각비용
16만
배당 가능액
1070만

앱에서 보는 것

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다

지역별 › 인천광역시 › 미추홀구 › 2026년

인천광역시 미추홀구 진행 물건

출처: 대법원 법원경매정보 공고 · 와든스톤이 읽은 시점의 값이며 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요.

법원경매정보를 읽은 시점 2026-10-29 · 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요

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