인천지법 2023타경520089-1 서광그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-07 · 경매접수
2. 23-06-15 · 경매개시결정
3. 23-06-15 · 배당요구종기
4. 24-03-21 · 2차 매각기일 · 최저가 9700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.95㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

970만 (최저가의 10%)

청구금액

1800만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

연희로39번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 서광그린빌 · 41.95㎡ (12.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

연희동 39-1

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "서곶중학교" 동측 인근에 위치하는 "서광그린빌" 제2층 제202호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 다가구주택 및 단독주택 등 이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층건중 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층이하) 건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접 합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

2층 201호, 203호는 건축물현황도상 배치와 현황의 배치가 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 연희로39번길 10-1, 2층202호 (연희동,서광그린빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천서곶중학교가 있음.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

박OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-14 · 인천광역시 서구 연희로39번길 10-1, 2층202호 (연희동,서광그린빌) · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 164.33㎡ 2층 164.33㎡ 3층 164.33㎡ 4층 161.69㎡ 철근콘크리트조 41.95㎡

주변

학군

• 119m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 131m · 서곶중학교 · 중학교
• 242m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 934m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1007m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 1013m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1046m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1119m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1308m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1366m · 서인천고등학교 · 고등학교

버스

• 199m · 태영아파트 · 17, 43-1, 93
• 202m · 선경그린빌라 · 17, 43-1, 93
• 224m · 인천연세병원 · 17, 43-1, 93
• 264m · 중앙아파트 · 17, 43-1, 93
• 322m · 인천아시아드주경기장(동문) · 3-2, 71, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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