인천지법 2023타경520492-1 경진주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-09 · 경매접수
2. 23-06-12 · 경매개시결정
3. 23-06-12 · 배당요구종기
4. 24-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 5110만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.80㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

511만 (최저가의 10%)

청구금액

2798만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수봉로45번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 경진주택 · 34.80㎡ (10.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

45

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

[ 기호(1) ] 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의4행정복지센터" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 주상용 건물 등이 혼재하고 있는 지역임. [ 기호(2) ] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천 구월초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상가점포, 주상용 건물 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(2) 공히 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

[ 기호(1) ] 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층-지상4층 건물 내 제2층 제203호로서 - 외벽 : 드라이비트, 페인팅 등 - 창호 : 새시조 창호 등 마감임. [ 기호(2) ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상4층 건물 내 제3층 제303호로서 - 외벽 : 드라이비트, 페인팅 등 - 창호 : 새시조 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1),(2) 공히 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1),(2) 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

[ 기호(1) ] 완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 장방형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임. [ 기호(2) ] 완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 2필지 일단의 세장형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

[ 기호(1) ] 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접하고 있음. [ 기호(2) ] 본건 북측으로 노폭 약 6-8m, 남측으로 노폭 약 2-3m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[ 기호(1) ] : 준주거지역, 과밀억제권역 임. [ 기호(2) ] : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간:2021.9.21.-2023.9.20.)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재로 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 39, 2층203호 (숭의동,경진주택) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 용천로11번길 33, 3층303호 (구월동,삼호그린빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 본건 목록1.부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천숭의4동 행정복지센터가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

재OOO OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

파OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

재OOO OOOOOOOOO

압류권자

남OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-11 · 인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 39, 2층203호 (숭의동,경진주택) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 118.28㎡ 2층 136.02㎡ 3층 140.92㎡ 4층 143.52㎡ 지층 115.94㎡ 철근콘크리트조 34.8㎡

주변

학군

• 388m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 420m · 용정초등학교 · 초등학교
• 495m · 인천남중학교 · 중학교
• 742m · 인화여자중학교 · 중학교
• 752m · 선인고등학교 · 고등학교
• 764m · 도화초등학교 · 초등학교
• 886m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 922m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 983m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 997m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1071m · 선인중학교 · 중학교
• 1142m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 224m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
• 268m · 제물포역 · 9100인천
• 323m · 숭의초등학교 · 28-1, 517, 519
• 341m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 365m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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