인천지법 2023타경520546-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-09 · 경매접수
2. 23-06-12 · 경매개시결정
3. 23-06-12 · 배당요구종기
4. 24-07-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9750만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2975만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6831만

담당계

21계 · 032-860-1621 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용정공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용현동 33

호

38층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO) 외 1

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대역" 서측 인근에 위치한 인천에스케이스카 이뷰 제103동 제9층 제904호로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "인하대역"이 소재하여 대중교통상황 은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층건 내 9층 904호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2016.06.23 ) 외 벽 : 모르타르위페인팅 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내·외 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2016-04-25), 지구단위계획구역(2016-04-25)(용현·학익 2-1블럭), 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-08-16)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2022-12-29)(교육환경보호구역 (재)설정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과 -1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-08-16)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2022-12-29)(교육환경보호구역 (재)설정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용정공원로 33, 103동 9층904호 (용현동,인천에스케이스카이뷰) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 수인분당선 인하대역 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합건물, 다세대주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

제OOOO

교부권자

중OOOO

교부권자

충OOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-05 · 인천광역시 미추홀구 용정공원로 33, 103동 9층904호 (용현동,인천에스케이스카이뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 공동주택(아파트) 지2층 93.6347㎡ 지1층 93.6347㎡ 1층 424.7975㎡ 2층 390.889㎡ 3층 554.7924㎡ 4층 554.7924㎡ 5층 554.7924㎡ 6층 554.7924㎡ 7층 554.7924㎡ 8층 554.7924㎡ 9층 554.7924㎡ 10층 554.7924㎡ 11층 554.7924㎡ 12층 554.7924㎡ 13층 554.7924㎡ 14층 512.1213㎡ 15층 554.7924㎡ 16층 554.7924㎡ 17층 554.7924㎡ 18층 554.7924㎡ 19층 533.0896㎡ 20층 554.7924㎡ 21층 554.7924㎡ 22층 554.7924㎡ 23층 554.7924㎡ 24층 554.7924㎡ 25층 554.7924㎡ 26층 554.7924㎡ 27층 554.7924㎡ 28층 554.7924㎡ 29층 554.7924㎡ 30층 554.7924㎡ 31층 554.7924㎡ 32층 554.7924㎡ 33층 554.7924㎡ 34층 554.7924㎡ 35층 554.7924㎡ 36층 314.004㎡ 37층 314.004㎡ 38층 314.004㎡ 철근콘크리트구조 59.9934㎡

주변

학군

• 343m · 용현초등학교 · 초등학교
• 433m · 용현여자중학교 · 중학교
• 440m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 486m · 용학초등학교 · 초등학교
• 566m · 용현중학교 · 중학교
• 569m · 인항고등학교 · 고등학교
• 604m · 나빌레관 · 대학교
• 857m · 인하대학교 · 대학교
• 893m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 937m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 952m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1144m · 신흥여자중학교 · 중학교

버스

• 45m · SK스카이뷰109동 · 511
• 232m · 굴다리 · 511
• 250m · 용현동성원상떼빌아파트 · 인천e음31
• 330m · SK스카이뷰104동 · 511
• 388m · 금호아파트 · 517

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다