인천지법 2023타경520768-5 포디엄

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-12 · 경매접수
2. 23-06-15 · 경매개시결정
3. 23-06-15 · 배당요구종기
4. 24-07-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.11㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9581만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장천로19번길

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 포디엄 · 63.11㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 19

호

9층

당사자

채권자

송OOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 주거용 오피스텔, 관공서, 각급 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "숭의역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 9층 건물 내 제3층 제303호외 6개호수로서, (사용승인일 : 2017.07.21.) 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호: 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가 - 사) : 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타사항: 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 장천로19번길 9, 3층303호 (숭의동,포디엄) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 장천로19번길 9, 6층604호 (숭의동,포디엄) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 장천로19번길 9, 7층701호 (숭의동,포디엄) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 장천로19번길 9, 8층802호 (숭의동,포디엄) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 장천로19번길 9, 8층803호 (숭의동,포디엄) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 장천로19번길 9, 9층902호 (숭의동,포디엄) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 장천로19번길 9, 9층903호 (숭의동,포디엄) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천 숭의2동 행정복지센터가 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

최OO

점유자

이OO

채권자

송OOOOOO

채권자

한OOOOOOO (OOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-11 · 인천광역시 미추홀구 장천로19번길 9, 8층803호 (숭의동,포디엄) · 철근콘크리트구조 평지붕9층 오피스텔 지1층 41.2416㎡ 1층 72.8904㎡ 2층 305.2695㎡ 3층 305.2695㎡ 4층 305.2695㎡ 5층 305.2695㎡ 6층 305.2695㎡ 7층 305.2695㎡ 8층 305.2695㎡ 9층 305.2695㎡ 옥탑1층 21.2526㎡ 철근콘크리트구조 63.1089㎡

주변

학군

• 786m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 807m · 용현초등학교 · 초등학교
• 876m · 인천남중학교 · 중학교
• 879m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 966m · 나빌레관 · 대학교
• 997m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1038m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1121m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1140m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1243m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1288m · 인하대학교 · 대학교
• 1303m · 선인고등학교 · 고등학교

버스

• 60m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 72m · 우진3차아파트 · 인천e음31
• 151m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72, 801
• 159m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 186m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다