인천지법 2023타경520799-1 포디엄

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-12 · 경매접수
2. 23-06-16 · 경매개시결정
3. 23-06-16 · 배당요구종기
4. 25-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 8820만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.11㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9563만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장천로19번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 포디엄 · 63.11㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 302-14 · 일반상업지역

호

9층

당사자

채권자

한OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 상업용빌딩, 주 상복합빌딩 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 수인분당선 "숭 의역"이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 9층 건물 내 2층 202호외 2개호로서, (사용승인일자: 2017.07.21) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(1-3) 공히 오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하며 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역 (남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 상업용빌딩, 주 상복합빌딩 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 수인분당선 "숭 의역"이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 9층 건물 내 2층 202호외 2개호로서, (사용승인일자: 2017.07.21) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건(1-3) 공히 오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하며 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역 (남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 장천로19번길 9, 2층202호 (숭의동,포디엄) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 장천로19번길 9, 5층504호 (숭의동,포디엄) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 장천로19번길 9, 7층703호 (숭의동,포디엄) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

오OO

임차인

이OO

점유자

박OO

점유자

이OO

채권자

한OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채권자

화OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-24 · 인천광역시 미추홀구 장천로19번길 9, 2층202호 (숭의동,포디엄) · 철근콘크리트구조 평지붕9층 오피스텔 지1층 41.2416㎡ 1층 72.8904㎡ 2층 305.2695㎡ 3층 305.2695㎡ 4층 305.2695㎡ 5층 305.2695㎡ 6층 305.2695㎡ 7층 305.2695㎡ 8층 305.2695㎡ 9층 305.2695㎡ 옥탑1층 21.2526㎡ 철근콘크리트구조 63.1089㎡

주변

학군

• 791m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 803m · 용현초등학교 · 초등학교
• 878m · 인천남중학교 · 중학교
• 880m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 960m · 나빌레관 · 대학교
• 996m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1043m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1125m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1135m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1247m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1283m · 인하대학교 · 대학교
• 1307m · 선인고등학교 · 고등학교

버스

• 54m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 69m · 우진3차아파트 · 인천e음31
• 147m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72, 801
• 164m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 182m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다