인천지법 2023타경520881-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-13 · 경매접수
2. 23-06-14 · 경매개시결정
3. 23-06-14 · 배당요구종기
4. 25-03-11 · 3차 매각기일 · 최저가 8869만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.02㎡ (11.5평)

건물면적

50.69㎡ (15.3평)

토지면적

38.02㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

886만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5439만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로422번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 50.69㎡ (15.3평) · 1 · 다세대주택

대지권

검암동 651-2 · 제1종일반주거지역 · 38.02㎡ (11.5평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 근린생활시설이 혼재된 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 "검바위역" 및 노선버스정류장 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 인조석 붙임 마감, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건 축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가 축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 구분건물의 경우 집합건축물대장 건축물현황도상 위치와 현황 외부표기상 위치가 상이 하여 건축물현황도상 401호를 기준으로 평가하였으며 현황 외부표기상 401호 가격을 감정평 가명세표에 병기하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 근린생활시설이 혼재된 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 "검바위역" 및 노선버스정류장 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 인조석 붙임 마감, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건 축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가 축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 구분건물의 경우 집합건축물대장 건축물현황도상 위치와 현황 외부표기상 위치가 상이 하여 건축물현황도상 401호를 기준으로 평가하였으며 현황 외부표기상 401호 가격을 감정평 가명세표에 병기하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 승학로422번길 24-1, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 2

본건 부동산은 주소지의

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

화OOOO

임차권자

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-24 · 인천광역시 서구 승학로422번길 24-1, 4층401호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 11.18㎡ 2층 112.56㎡ 3층 112.56㎡ 4층 112.56㎡ 철근콘크리트조 50.69㎡

주변

학군

• 155m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 285m · 대인고등학교 · 고등학교
• 336m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 406m · 간재울중학교 · 중학교
• 879m · 검암중학교 · 중학교
• 915m · 검암중학교 · 중학교
• 999m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1000m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1014m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1190m · 서곶중학교 · 중학교
• 1290m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1351m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 177m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90
• 179m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90
• 196m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 247m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
• 252m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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