인천지법 2023타경521075-1 로얄엠포리움호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-14 · 경매접수
2. 23-06-15 · 경매개시결정
3. 23-06-15 · 배당요구종기
4. 24-09-10 · 5차 매각기일 · 최저가 3169만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.54㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

316만 (최저가의 10%)

청구금액

8211만

담당계

21계 · 032-860-1621 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

은하수로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 로얄엠포리움호텔 · 20.54㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

중산동 1951-4

호

13층

당사자

채권자

해OOOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "구읍뱃터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 호텔 및 근린상가, 상업나지 등이 혼재하는 미성숙 상가지대로서 주위 환경 및 제반 입지조건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건물로서, 외벽: 알루미늄 복합 판넬마감. 내벽: 벽지도배 및 타일마감. 창호: 알루미늄 샷시 창호임. 바닥: 대리석물갈기, 카페트깔기, 타일마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

숙박시설(객실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인근 필지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서 숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 25m, 동측으로 폭 약 15m, 남측으로 폭 약 12m의 포장도로와 접하며 서측으로 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25-30m)(접함), 소로1류 (폭 10m-12m)(2012-12-28)(보행자도로)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(2012-12-28) (접함), 경제자유구역, 성장관리권역(2014-11-03). 기호(2) 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25-30m)(접함), 중로2류 (폭 15m-20m)(2012-12-28)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(2012-12-28)(접함), 경제 자유구역, 성장관리권역(2014-11-03).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 은하수로 35, 10층웨스트1018호 (중산동,로얄엠포리움호텔) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

- 본건 건물(호텔) 지배인은 소유자로부터 본건 부동산의 운영을 위임받아 점유, 관리하고 있으며 별도의 임대차는 없다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

점유자

로OOOOOOO

채권자

해OOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

매각공고

• 24-09-10 · 인천광역시 중구 은하수로 35, 10층웨스트1018호 (중산동,로얄엠포리움호텔) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 13층 숙박시설 및 제1.2종근린생활시설 지3 1166.45㎡ 지2 1524.46㎡ 지1 1618.28㎡ 1층 799.67㎡ 2층 1035.77㎡ 3층 1035.77㎡ 4층 1026.63㎡ 5층 1017.71㎡ 6층 1017.71㎡ 7층 1017.71㎡ 8층 1031.55㎡ 9층 999.61㎡ 10층 1016.69㎡ 11층 1016.69㎡ 12층 1016.69㎡ 13층 749.58㎡ 철근콘크리트구조 20.54㎡

주변

학군

• 927m · 인천중산중학교 · 중학교
• 983m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1153m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1452m · 학교(예정)

버스

• 49m · 영종선착장입구 · 203
• 271m · 영종진공원 · 203, 205
• 283m · 영종진공원 · 203, 205
• 308m · 영종역사관 · 205

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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