인천지법 2023타경521105-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-14 · 경매접수
2. 23-06-15 · 경매개시결정
3. 23-06-15 · 배당요구종기
4. 24-05-13 · 6차 매각기일 · 최저가 9170만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.13㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

917만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3999만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

승학로402번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 37.13㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 402

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서, 학교, 공원 등이 혼재하는 기존 주택지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 검바위역(인천지하철2호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상5층 건물내 제3층 제301호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택[도시형생활주택-단지형다세대주택]으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 주차장, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 세장형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(250%이하)층수(5층이하)건축물 용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 보행자전 용도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택 임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래 와 같은 바, 경매 진행시 참고 및 재확인하시기 바람 임차보증금 금 125,000,000원(2020년 1월 4일 금105,000,000원 증액) 범위 제3층 제301호 37.13㎡ 전부 임대차계약일자 (1) 2018년 1월 16일 (2)2020년 1월 4일 주민등록일자 2018년 3월 7일 점유개시일자 2018년 3월 6일 확정일자 2020년 1월 6일 임차권자 서**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 승학로402번길 4, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

서OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-13 · 인천광역시 서구 승학로402번길 4, 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층 공동주택(도시형생활주택, 단지형다세대주택) 1층 9.36㎡ 2층 162.2㎡ 3층 162.2㎡ 4층 162.2㎡ 5층 162.2㎡ 철근콘크리트구조 37.13㎡

주변

학군

• 342m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 420m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 434m · 대인고등학교 · 고등학교
• 649m · 간재울중학교 · 중학교
• 942m · 서곶중학교 · 중학교
• 1047m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1094m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1135m · 검암중학교 · 중학교
• 1171m · 검암중학교 · 중학교
• 1249m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1263m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1288m · 인천은지초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 89m · 빈정공원 · 70, 8801
• 103m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 72, N80
• 133m · 공촌천 · 93
• 238m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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