인천지법 2023타경522078-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-19 · 경매접수
2. 23-06-23 · 경매개시결정
3. 23-06-23 · 배당요구종기
4. 24-05-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4850만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.92㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2485만 (최저가의 10%)

청구금액

5776만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신석로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

석남동 71

호

18층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

장OO(OOOOOOO)

소유자

장OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ‘인천신석초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 석남역(7호선, 인천2호선)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 건물 중 10층 1006호로서, (사용승인일: 2006.07.27) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "아파트"로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측, 남측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 10미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

446 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천 광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 474 : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 607 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 신석로 71, 112동 10층1006호 (석남동,서인천월드메르디앙) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천신현초등학교가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

기타

장OO(OOOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

장OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-03 · 인천광역시 서구 신석로 71, 112동 10층1006호 (석남동,서인천월드메르디앙) · 철근콘크리트구조 및 철근콘크리트지붕 18층아파트 1층 417.2527㎡ 2층 663.3944㎡ 3층 663.3944㎡ 4층 663.3944㎡ 5층 663.3944㎡ 6층 663.3944㎡ 7층 663.3944㎡ 8층 663.3944㎡ 9층 663.3944㎡ 10층 663.3944㎡ 11층 663.3944㎡ 12층 663.3944㎡ 13층 663.3944㎡ 14층 663.3944㎡ 15층 663.3944㎡ 16층 663.3944㎡ 17층 470.4927㎡ 18층 332.3434㎡ 철근콘크리트조 59.9153㎡

주변

학군

• 465m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 494m · 신석초등학교 · 초등학교
• 851m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 875m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 917m · 가정고등학교 · 고등학교
• 982m · 가석초등학교 · 초등학교
• 988m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1031m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1079m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1152m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 1155m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1163m · 신현고등학교 · 고등학교

버스

• 205m · 월드메르디앙아파트 · 13, 22, 43, 43-1
• 222m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
• 240m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
• 241m · 신현119안전센터 · 1000인천, M6628인천
• 264m · 월드메르디앙아파트 · 13, 22, 43, 43-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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