인천지법 2023타경522290-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-21 · 경매접수
2. 23-06-22 · 경매개시결정
3. 23-09-20 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 10차 매각기일 · 최저가 625만 (4%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.68㎡ (9.6평)

건물면적

48.99㎡ (14.8평)

토지면적

31.68㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

125만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 430만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 48.99㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 761-7 · 31.68㎡ (9.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물내 3층 302호로서, 외 벽 : 스톤코트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동(다세대)주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지의 토지로서, 다세대주택부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제 권역)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서로 20, 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀

인천광역시 서구 경서동 761-7 3층302호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

정OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 서구 경서로 20, 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 공동(다세대)주택 1층 7.92㎡ 2층 200.78㎡ 3층 200.78㎡ 4층 173.16㎡ 철근콘크리트구조 48.985㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 447m · 인천경서초등학교 · 초등학교
• 1480m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 16m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 31m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 205m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 308, 310, 595, 70
• 209m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 308, 310, 70
• 251m · 경서3구역입구 · 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-25

배당

입찰가 (최저가)

625만

매각비용

9만

배당 가능액

616만

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