인천지법 2023타경522597-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-23 · 경매접수
2. 23-06-26 · 경매개시결정
3. 23-06-26 · 배당요구종기
4. 24-02-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8340만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

10.18㎡ (3.1평)

건물면적

59.41㎡ (18.0평)

토지면적

10.18㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

1834만 (최저가의 10%)

청구금액

1997만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

토금북로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.41㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

용현동 624-58 · 10.18㎡ (3.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 주거용 오피스텔 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건내 제11층 제1011호로서, *외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. *내 벽 : 벽지도배마감 등. *창 호 : 하이새시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비(도시가스), E/V설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측, 남측으로 각 노폭 약 4-8M의 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 2) 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 토금북로 5, 11층1101호 (용현동,소노하임) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명

- 본건은 인하대병원 사거리 부근에 위치한 주상복합건물로 주변은 주상복합건물, 다세대 주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

익OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

익OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

점유자

장OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-02 · 인천광역시 미추홀구 토금북로 5, 11층1101호 (용현동,소노하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설. 공동주택 지하1층 41.75㎡ 1층 97.9㎡ 2층 257.92㎡ 3층 257.92㎡ 4층 257.92㎡ 5층 257.92㎡ 6층 257.92㎡ 7층 257.92㎡ 8층 333.79㎡ 9층 333.79㎡ 10층 333.79㎡ 11층 291.5㎡ 12층 291.5㎡ 13층 291.5㎡ 14층 291.5㎡ 철근콘크리트구조 59.41㎡ (본인소유지분 전부)

주변

학군

• 398m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 518m · 신흥중학교 · 중학교
• 598m · 용현초등학교 · 초등학교
• 839m · 신선초등학교 · 초등학교
• 933m · 신광초등학교 · 초등학교
• 944m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1003m · 용현중학교 · 중학교
• 1054m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1124m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1207m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1252m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1356m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 현대아파트 · 521, 790A
• 92m · 현대아파트 · 521, 790B
• 136m · 숭의역(1번출구) · 9100인천
• 208m · 숭의역(2번출구) · 9100인천
• 227m · 하나로쇼핑 · 36, 5, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다