인천지법 2023타경522672-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-23 · 경매접수
2. 23-06-26 · 경매개시결정
3. 23-06-26 · 배당요구종기
4. 24-04-05 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5920만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

82.92㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

4592만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2702만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청라라임로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 82.92㎡ (25.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청라동 40

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

정O

소유자

정O

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "초은중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 업무시설, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 있으며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 제11층 제1103호로서 외벽은 대리석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등. 창호는 하이샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공동주택(아파트)로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사 시 거주인 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 반드시 내부확인을 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라라임로 40, 132동 11층1103호 (연희동,청라골드클래스커낼웨이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천청라1동행정복지센터가 있음.

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

효OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO(O)

근저당권자

투OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차인

홍OO

전세권자

투OOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정O

임차인현황

매각공고

• 24-04-05 · 인천광역시 서구 청라라임로 40, 132동 11층1103호 (연희동,청라골드클래스커낼웨이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 1층 460.5879㎡ 2층 436.2196㎡ 3층 436.2196㎡ 4층 436.2196㎡ 5층 436.2196㎡ 6층 436.2196㎡ 7층 436.2196㎡ 8층 436.2196㎡ 9층 436.2196㎡ 10층 436.2196㎡ 11층 436.2196㎡ 12층 436.2196㎡ 13층 436.2196㎡ 14층 436.2196㎡ 15층 436.2196㎡ 철근콘크리트구조 82.9214㎡

주변

학군

• 321m · 초은중학교 · 중학교
• 381m · 초은초등학교 · 초등학교
• 396m · 초은고등학교 · 고등학교
• 732m · 인천청라중학교 · 중학교
• 917m · 도담초등학교 · 초등학교
• 948m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1094m · 인천청람초등학교
• 1189m · 청람중학교 · 중학교
• 1290m · Ivy Collegiate School
• 1336m · 루원중학교 · 중학교
• 1425m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1487m · 신현여자중학교 · 중학교

버스

• 129m · 청라1동행정복지센터 · 2-1, 591, 595, N80
• 133m · 엑슬루타워 · 202, 282, 44, 47, 595, 7, 70, 9300
• 148m · 힐데스하임 · 202, 282, 44, 47, 7, 70, 9300
• 173m · 서해그랑블 · 2-1, 202, 282, 44, 47, 591, 7, 70, N80
• 195m · 서해그랑블 · 2-1, 202, 282, 44, 47, 591, 7, 70, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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