인천지법 2023타경522726-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-26 · 경매접수
2. 23-06-27 · 경매개시결정
3. 23-06-27 · 배당요구종기
4. 24-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5820만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.46㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

1582만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1823만

담당계

23계 · 032-860-1623 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인주대로45번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 58.46㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

숭의동 45-28

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 병원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 숭의역(수인분당선) 및 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상13층 건물 내 제13층 제1303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북동측 및 서측으로 노폭 약 6미터 및 4미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

숭의동 303-92번지, 303-100번지 동일 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제 1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래 와 같은 바, 경매 진행시 참고 및 재확인하시기 바람. 임차보증금 금204,000,000원 범 위 제13층 제1303호 58.46㎡ 전부 임대차계약일자 2020년06월18일 주민등록일자 2020년07월28일 점유개시일자 2020년07월28일 확정일자 2020년07월14일 임차권자 조**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 34-28, 13층1303호 (숭의동,샤인힐) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천숭의2동행정복지센터가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-15 · 인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 34-28, 13층1303호 (숭의동,샤인힐) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 지하2층 147.12㎡ 지하1층 387.614㎡ 1층 413.074㎡ 2층 398.185㎡ 3층 398.185㎡ 4층 398.185㎡ 5층 398.185㎡ 6층 398.185㎡ 7층 398.185㎡ 8층 398.185㎡ 9층 398.185㎡ 10층 398.185㎡ 11층 398.185㎡ 12층 448.958㎡ 13층 448.958㎡ 철근콘크리트구조 58.46㎡

주변

학군

• 601m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 837m · 용현초등학교 · 초등학교
• 852m · 광성고등학교 · 고등학교
• 914m · 신광초등학교 · 초등학교
• 965m · 인천남중학교 · 중학교
• 999m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1145m · 나빌레관 · 대학교
• 1177m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1220m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1247m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1258m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1287m · 인천산업정보학교

버스

• 111m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 119m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 163m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 181m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 204m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다