인천지법 2023타경522757-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-26 · 경매접수
2. 23-06-29 · 경매개시결정
3. 23-06-29 · 배당요구종기
4. 24-05-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.66㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

2170만 (최저가의 10%)

청구금액

8459만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

여우재로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 51.66㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가좌동 119

호

27층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천가좌초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내 20층 2004호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공동주택(아파트) 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 3필 일단으로 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 가좌동 611 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌택지개발), 경관녹지(저촉), 도로(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육 청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 정비구역(가좌주공2차아파트주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 2) 가좌동 613 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌택지개발), 경관녹지(저촉), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(인천광 역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교 육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(가좌주공2차아파트주택재건축)<도 시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 3) 가좌동 613-1 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌택지개발), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(가좌주공2차아파트주택재건축)<도시 및 주거환경정비법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 여우재로 119, 205동 20층2004호 (가좌동,인천가좌두산위브트레지움) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천제물포중학교가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-16 · 인천광역시 서구 여우재로 119, 205동 20층2004호 (가좌동,인천가좌두산위브트레지움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 지2층 120.18㎡ 지1층 120.18㎡ 1층 472.41㎡ 2층 451.05㎡ 3층 451.05㎡ 4층 451.05㎡ 5층 451.05㎡ 6층 451.05㎡ 7층 451.05㎡ 8층 451.05㎡ 9층 451.05㎡ 10층 451.05㎡ 11층 451.05㎡ 12층 451.05㎡ 13층 451.05㎡ 14층 451.05㎡ 15층 451.05㎡ 16층 451.05㎡ 17층 451.05㎡ 18층 451.05㎡ 19층 451.05㎡ 20층 451.05㎡ 21층 451.05㎡ 22층 451.05㎡ 23층 451.05㎡ 24층 451.05㎡ 25층 451.05㎡ 26층 451.05㎡ 27층 451.05㎡ 철근콘크리트구조 51.66㎡

주변

학군

• 76m · 제물포중학교 · 중학교
• 172m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 249m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 333m · 가정초등학교 · 초등학교
• 381m · 가정여자중학교 · 중학교
• 503m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 529m · 가림초등학교 · 초등학교
• 636m · 가림고등학교 · 고등학교
• 640m · 가림고등학교 · 고등학교
• 968m · 가좌중학교 · 중학교
• 1026m · 건지초등학교 · 초등학교
• 1258m · 상정고등학교 · 고등학교

버스

• 27m · 제물포중학교 · 3-2, 42, 593
• 56m · 제물포중학교 · 3-2
• 95m · 진주5단지503동앞 · 1200인천
• 184m · 가좌초등학교 · 1200, 24-1, 28, 28-1, 42
• 215m · 가좌초등학교 · 1200, 24-1, 28, 28-1, 42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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